Nghệ An là địa bàn chính của giáo phận Vinh, một trong những giáo phận đông giáo dân nhất cả nước, với hàng trăm giáo xứ trải từ vùng đồi Nghĩa Đàn, Quỳ Hợp xuống các xứ ven biển Quỳnh Lưu, Diễn Châu và dọc sông Lam. Nhiều giáo xứ ở đây có nhà thờ xây đã lâu và đang cần mở rộng hoặc thay thế, trong khi điều kiện thi công lại bị chi phối bởi hai mùa thời tiết khắc nghiệt.
VietHome nhận thi công nhà thờ công giáo tại Nghệ An theo hình thức trọn gói, do chi nhánh khu vực miền Trung trực tiếp thực hiện — từ khảo sát, thiết kế, hỗ trợ thủ tục, thi công tới bàn giao.
Bốn hình thức nhận thầu thi công nhà thờ công giáo tại Nghệ An
| Hình thức | VietHome lo | Hội đồng lo |
|---|---|---|
| Trọn gói chìa khóa trao tay | Thiết kế, hỗ trợ thủ tục, thi công, hoàn thiện, bàn giao | Chọn mức hoàn thiện, duyệt mẫu |
| Phần thô và hoàn thiện ngoài | Móng, kết cấu, mái, chống thấm, mặt ngoài | Nội thất, cung thánh |
| Chỉ phần kết cấu | Móng, cột dầm sàn, mái | Toàn bộ hoàn thiện |
| Thiết kế riêng | Hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước, chống sét | Tự tìm nhà thầu thi công |
Với công trình ở xa trụ sở, hình thức trọn gói có lợi thế rõ hơn. Khi chia nhỏ cho nhiều nhà thầu, việc phối hợp giữa các bên ở khoảng cách xa dễ sinh chậm trễ và đùn đẩy trách nhiệm.
Hình thức thứ tư phù hợp khi giáo xứ đã có nhà thầu địa phương quen nhưng muốn hồ sơ thiết kế do đơn vị có chứng chỉ hành nghề lập.
Những gì có và không có trong báo giá
Đơn giá xây dựng đã bao gồm: phần móng và phần ngầm, khung bê tông cốt thép, mái cùng lớp chống thấm, tường bao che, phần hoàn thiện theo mức hội đồng chọn, cùng hệ chiếu sáng và cấp thoát nước ở mức cơ bản.
Tính riêng ngoài đơn giá xây dựng:
| Hạng mục | Vì sao tính riêng |
|---|---|
| Ép cọc hoặc xử lý nền | Chỉ biết sau khảo sát địa chất |
| Phá đá nếu gặp ở vùng đồi | Tùy khối lượng thực tế |
| Gói chống bão | Tùy vùng và chiều cao công trình |
| Chống ăn mòn ven biển | Tùy khoảng cách tới biển |
| Cửa kính màu nghệ thuật | Đơn vị chuyên ngành |
| Cung thánh, bàn thờ, nhà tạm | Tùy vật liệu và mẫu do cha xứ chọn |
| Chuông và hệ treo chuông | Đơn vị chuyên ngành |
| Hệ chống sét | Bắt buộc với tháp chuông |
| Nhà lễ tạm | Nếu phải dỡ nhà thờ cũ |
Nhóm này thường chiếm 26–46% tổng mức đầu tư khi thi công nhà thờ công giáo tại Nghệ An. Con số cao hơn các tỉnh phía Nam vì có thêm hai khoản chống bão và chống ăn mòn.
Phạm vi nhận công trình tại Nghệ An
| Khu vực | Nền đất | Điều kiện riêng |
|---|---|---|
| Nghĩa Đàn, Thái Hòa, Quỳ Hợp | Đồi bazan, móng đơn | Có thể gặp đá khi đào |
| Đô Lương, Nam Đàn, Thanh Chương | Đồi và phù sa, móng đơn gia cường | |
| Thành phố Vinh, Hưng Nguyên | Phù sa sông Lam, cọc ngắn hoặc ép cọc | |
| Diễn Châu, Yên Thành | Cát pha, móng băng bản rộng | Cần biết mực nước ngầm |
| Quỳnh Lưu, Hoàng Mai, Cửa Lò | Ven biển, ép cọc | Chống ăn mòn, chống bão |
| Con Cuông, Tương Dương, Kỳ Sơn | Núi, móng đơn | Đường vào xa, vận chuyển khó |
Chênh lệch tiền móng giữa vùng đồi bazan và vùng ven biển lên tới 1,8 tỷ cho cùng một công trình cỡ trung. Đây là con số hội đồng nên biết khi so sánh các vị trí đất.
Cách tổ chức nhận thầu này giống với các khu vực nhận thi công nhà thờ công giáo khác mà VietHome đang phục vụ, chỉ khác ở điều kiện nền đất và khí hậu từng nơi.
Cửa sổ thi công — điều kiện chi phối tiến độ
Đây là thứ khác biệt lớn nhất khi thi công nhà thờ công giáo tại Nghệ An so với các tỉnh phía Nam, và VietHome đưa vào kế hoạch ngay từ bước báo giá.
| Tháng | Điều kiện | Ảnh hưởng |
|---|---|---|
| 11 – 2 | Khô ráo, mát | Tốt nhất cho mọi hạng mục |
| 3 | Trước gió Lào | Tốt |
| 4 – 8 | Gió Lào khô nóng | Xấu cho đổ bê tông khối lớn và sơn |
| 8 – 10 | Mùa bão | Chậm 4 – 8 tuần |
Cửa sổ thuận lợi chỉ khoảng bốn tháng mỗi năm, nên việc lập lịch quan trọng hơn nhiều so với công trình miền Nam.
Cách VietHome sắp lịch
Bố trí phần móng và kết cấu phần thấp vào tháng 11–2, khi thời tiết thuận lợi nhất.
Hoàn thành mái trước tháng 8, để công trình không ở trạng thái dở dang khi vào mùa bão.
Tránh đổ nền và sơn hoàn thiện trong mùa gió Lào. Độ ẩm không khí xuống rất thấp làm bê tông mất nước nhanh bất thường, gây nứt mặt; sơn khô quá nhanh gây vệt và bám không đều.
Nếu tiến độ buộc phải làm trong mùa gió Lào, VietHome áp dụng kỷ luật bảo dưỡng riêng — đổ vào sáng sớm hoặc chiều muộn, che chắn gió, che phủ ngay sau khi se mặt, tưới giữ ẩm ít nhất mười ngày, chia nhỏ diện tích đổ. Thẩm quyền dừng đổ bê tông khi gió quá mạnh được ghi vào hợp đồng.
Đây là chuyện nói trước để hội đồng chọn, không phải ép làm rồi nền nứt.
Ba việc khảo sát đầu tiên
Đây là ba thứ quyết định báo giá thi công nhà thờ công giáo tại Nghệ An.
Nền đất và khả năng gặp đá
Ba việc kiểm tra: khoan khảo sát địa chất · hỏi các công trình lân cận đã làm móng gì · với lô ở vùng đồi bazan, hỏi trước về khả năng gặp đá khi đào.
Phá đá phát sinh thường 50–200 triệu. VietHome nêu trước dưới dạng điều kiện trong báo giá, không để tới lúc đào mới báo.
Khoảng cách tới biển
Với các giáo xứ ở Quỳnh Lưu, Hoàng Mai, Cửa Lò, Diễn Châu, đây là thông số quyết định cấp bảo vệ chống ăn mòn.
| Khoảng cách tới biển | Cấp bảo vệ | Chi phí thêm |
|---|---|---|
| Trên 10 km | Sơn chống gỉ hai lớp | +3 – 6% |
| 3 – 10 km | Sơn ba lớp hệ epoxy | +7 – 12% |
| 1 – 3 km | Mạ kẽm nhúng nóng chi tiết chính | +14 – 22% |
| Dưới 1 km | Mạ kẽm toàn bộ, phụ kiện inox | +22 – 35% |
Khoản này không nên cắt vì sửa chữa ăn mòn trên công trình cao sau này tốn hơn nhiều lần.
Bảng cấp bảo vệ này dùng chung cho công trình ven biển, và bài thi công nhà thờ công giáo tại Vũng Tàu có thêm phần chi tiết nào hỏng trước nhất ở công trình sát mép nước.
Đường vào và nguồn vật liệu
Bốn thông số đo: bề rộng hẹp nhất của tuyến vào · bán kính cua · chiều cao thông thoáng · tải trọng cho phép của đường và cầu trên tuyến.
Với giáo xứ ở vùng núi phía tây, thêm một việc: kiểm tra khoảng cách tới nguồn vật liệu. Vận chuyển bê tông tươi quá xa không khả dụng, và phải chuyển sang trộn tại chỗ — điều này ảnh hưởng cả chi phí lẫn cách tổ chức thi công.
Giáo xứ ven biển — lịch sinh hoạt theo nghề
Các giáo xứ ở Quỳnh Lưu, Diễn Châu, Nghi Lộc và Cửa Lò có phần đông giáo dân làm nghề biển, và điều đó ảnh hưởng tới hai việc trong tổ chức thi công.
Lịch dự lễ và lịch góp công theo con nước, không theo tuần. Ngày đi biển và ngày ở nhà thay đổi theo chu kỳ, nên nếu giáo xứ chọn hình thức phối hợp góp công thì lịch huy động phải bàn cụ thể với người trong xứ chứ không lên theo tuần lịch thông thường.
Mùa biển động trùng mùa bão. Tháng 8 đến tháng 10 là lúc bà con ở nhà nhiều nhất, nhưng cũng là lúc công trường phải dừng vì mưa bão. Đây là mâu thuẫn cần tính khi lập tiến độ.
Cách VietHome xử lý: bố trí các phần cần nhiều nhân lực góp công vào tháng 11 đến tháng 2 — vừa là mùa khô thuận lợi thi công, vừa là giai đoạn bà con có thời gian.
Một lưu ý về vật liệu
Với công trình ven biển, cát dùng cho bê tông phải là cát đã rửa hết muối. Cát lấy trực tiếp từ bãi biển hoặc cửa sông nhiễm mặn làm cốt thép gỉ từ bên trong — hư hỏng không nhìn thấy cho tới khi bê tông nứt và bong.
Đây là điểm VietHome kiểm tra ở khâu nhập vật tư, và là việc hội đồng nên hỏi bất kỳ nhà thầu nào khi công trình ở gần biển.
Chỗ lễ trong thời gian thi công
| Tình huống | Cách xử lý | Ảnh hưởng tiến độ |
|---|---|---|
| Xây ở vị trí khác trong khuôn viên | Nhà thờ cũ vẫn dùng | Không |
| Mở rộng, vẫn dùng phần cũ | Ngăn khu thi công | Chậm 20 – 35% |
| Dỡ nhà thờ cũ để xây lại | Nhà lễ tạm hoặc mượn xứ lân cận | Cần tính chi phí riêng |
Khi thi công nhà thờ công giáo tại Nghệ An có một lợi thế riêng: giáo xứ ở đây thường có khuôn viên rộng hơn các tỉnh đô thị, nên việc xây ở vị trí khác trong khuôn viên khả dĩ hơn — và đây là tình huống tốt nhất vì giáo xứ vẫn có chỗ lễ suốt thời gian xây.
Nhà lễ tạm nếu phải dựng: 200 triệu tới 1,0 tỷ tùy sức chứa. Với vùng có bão, nhà lễ tạm phải neo chắc chắn — đây là hạng mục an toàn chứ không chỉ tiện nghi.
Quy trình thi công nhà thờ công giáo tám bước
Bước 1 — Khảo sát và làm rõ nhu cầu
Thời gian: 1 – 2 tuần, do chi nhánh miền Trung thực hiện. Không tính phí.
Đo khu đất và bốn thông số đường vào, đo khoảng cách tới biển, kiểm tra nền đất và khả năng gặp đá, đánh giá kết cấu nhà thờ cũ nếu có.
Với hội đồng: số người dự lễ đông nhất trong năm qua, ý kiến cha xứ về cung thánh, tải trọng tượng dự kiến, kinh phí từng đợt, và chỗ lễ trong thời gian thi công.
Cam kết: không báo giá qua điện thoại. Chênh lệch tiền móng giữa các vùng trong tỉnh quá lớn để đưa con số khi chưa tới xem.
Bước 2 — Hướng kiến trúc, lịch thi công và báo giá
Thời gian: 4 – 8 tuần.
Phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng để hội đồng góp ý, kèm ước tính chi phí từng đợt.
Cam kết: báo giá tách riêng từng phần, kèm lịch thi công đã tính cửa sổ thời tiết — hội đồng biết trước phần nào làm mùa nào.
Gói chống bão và gói chống ăn mòn nêu thành dòng riêng bằng con số.
Bước 3 — Hồ sơ thiết kế
Thời gian: 8 – 14 tuần.
Kiến trúc, kết cấu, điện, cấp thoát nước, chống sét, phòng cháy.
Kết cấu tính cả tải trọng tượng thờ, tải trọng chuông và tải gió theo đúng vùng bão — ba thứ này khai báo từ đầu, kể cả khi chưa đúc tượng và chưa mua chuông.
Bước 4 — Hỗ trợ thủ tục
Thời gian: 3 – 8 tháng, làm song song với hoàn thiện thiết kế.
Cam kết: VietHome chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ thiết kế phục vụ xin phép. Phần liên quan tới đất cơ sở tôn giáo cần hội đồng cùng tham gia.
Bước 5 — Móng và kết cấu phần thấp
Thời gian: 10 – 20 tuần tùy nền đất. Bố trí vào tháng 11–2 nếu lịch cho phép.
Cam kết: hội đồng được mời nghiệm thu thép móng trước khi đổ bê tông. Nếu gặp đá, báo khối lượng và chi phí trước khi phá. Với vùng ven biển, nghiệm thu riêng lớp bọc bảo vệ móng trước khi lấp đất.
Bước 6 — Kết cấu thân và mái
Thời gian: 20 – 36 tuần. Bước dài nhất.
Cam kết: nghiệm thu ván khuôn vòm hoặc mái cong trước khi đổ bê tông. Với công trình ven biển, nghiệm thu chiều dày lớp sơn hoặc mạ bằng thiết bị đo, không đánh giá bằng mắt.
Bước 7 — Mái, chống thấm và chống bão
Thời gian: 12 – 20 tuần. Hoàn thành trước tháng 8.
Cam kết: hoàn thiện chống thấm và nghiệm thu riêng liên kết mái trước khi lợp xong — mật độ vít, liên kết xà gồ với kèo, hệ giằng. Ba chỗ này quyết định mái có chịu được bão hay không, và sau khi lợp thì khó kiểm tra lại.
Bước 8 — Hoàn thiện, nội thất và bàn giao
Thời gian: tùy mức hoàn thiện và cách chia đợt.
Cam kết: bàn giao đủ hồ sơ hoàn công, bản vẽ hệ thống kỹ thuật, và hướng dẫn bảo trì kèm lịch kiểm tra liên kết mái trước mỗi mùa bão. Giữ lại 5% giá trị hợp đồng tới hết bảo hành.
Tổng thời gian: 26 – 42 tháng kể cả thủ tục, dài hơn công trình miền Nam do cửa sổ thi công hẹp.
Đơn giá thi công nhà thờ công giáo tại Nghệ An
Dải tham khảo. Con số cụ thể chỉ có sau khảo sát.
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Móng vùng đồi bazan | 2,8 – 6,0 tr/m² sàn |
| Móng vùng phù sa và ven biển | 5,0 – 9,5 tr/m² sàn |
| Kết cấu thân | 5,0 – 9,5 tr/m² sàn |
| Mái và chống thấm | 1,3 – 3,0 tr/m² mái |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức cơ bản | 850 ng – 1,8 tr/m² mặt đứng |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức trung | 1,8 – 4,0 tr/m² mặt đứng |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức cao | 4,0 – 12,0 tr/m² mặt đứng |
| Nội thất cơ bản | 2,2 – 5,5 tr/m² sàn |
| Trọn gói mức trung, vùng đồi | 8,0 – 14,0 tr/m² sàn |
| Trọn gói mức trung, vùng ven biển | 10,0 – 17,0 tr/m² sàn |
Hai dòng cuối cho thấy chênh lệch theo vùng, và đó là lý do không thể báo giá khi chưa biết vị trí đất.
Ba cách hạ chi phí không đụng tới chất lượng
Chọn mức hoàn thiện cao chỉ cho mặt tiền, mức trung hoặc cơ bản cho các mặt còn lại.
Chia giai đoạn theo lớp — kết cấu và mái làm trước để nhà thờ dùng được, hoàn thiện làm sau khi có kinh phí.
Lập lịch bám cửa sổ thời tiết. Làm đúng mùa tránh được cả chi phí bảo dưỡng tăng thêm lẫn rủi ro phải làm lại.
Chia giai đoạn theo kinh phí giáo xứ
Kinh phí đến từ đóng góp theo đợt, nên VietHome lập kế hoạch chia đợt ngay ở bước báo giá kèm ước tính chi phí từng đợt để hội đồng trình bày với giáo dân. Cách chia theo lớp được dùng nhiều nhất: đợt một kết cấu và mái để nhà thờ dâng lễ được, đợt hai hoàn thiện mặt ngoài, đợt ba nội thất và cung thánh.
Năm việc VietHome làm khi chia giai đoạn và cách xử lý khi dòng tiền không đều được nói kỹ ở bài thi công nhà thờ công giáo tại Thái Bình.
Hồ sơ VietHome bàn giao khi kết thúc
| Tài liệu | Dùng để làm gì |
|---|---|
| Hồ sơ hoàn công | Thủ tục pháp lý và tra cứu về sau |
| Bản vẽ hệ thống điện, cấp thoát nước | Sửa chữa và nâng cấp sau này |
| Sơ đồ chi tiết chừa sẵn cho các đợt sau | Khi làm tiếp phần hoàn thiện |
| Bảng kê vật tư đã dùng | Đối chiếu và mua bổ sung khi cần |
| Biên bản nghiệm thu từng mốc | Căn cứ khi có vấn đề trong bảo hành |
| Lịch kiểm tra liên kết mái trước mùa bão | Việc phải làm hằng năm ở vùng bão |
Dòng cuối là mục riêng của công trình vùng bão. Kiểm tra mật độ vít, siết lại bu lông xà gồ và thay vít có gioăng hỏng trước mỗi mùa bão là việc thường xuyên, không phải làm một lần rồi thôi.
Cam kết của VietHome
Chi nhánh khu vực miền Trung trực tiếp khảo sát, thiết kế và thi công, không qua trung gian.
Không báo giá qua điện thoại. Chênh lệch tiền móng giữa vùng đồi bazan và ven biển trong cùng tỉnh lên tới 1,8 tỷ.
Báo giá kèm lịch thi công đã tính cửa sổ thời tiết, để hội đồng biết trước phần nào làm mùa nào.
Gói chống bão và gói chống ăn mòn nêu thành dòng riêng bằng con số, không giấu vào đơn giá chung.
Nêu trước dự phòng phá đá dưới dạng điều kiện với lô ở vùng đồi bazan.
Kỷ luật bảo dưỡng bê tông riêng cho mùa gió Lào ghi cụ thể trong hợp đồng, kèm thẩm quyền dừng đổ khi gió quá mạnh.
Mời hội đồng nghiệm thu ở bốn mốc: thép móng trước khi đổ bê tông · ván khuôn vòm hoặc mái cong trước khi đổ · lớp bọc bảo vệ móng trước khi lấp đất ở vùng ven biển · liên kết mái trước khi lợp xong.
Khai báo tải trọng tượng thờ, tải trọng chuông và tải gió vùng bão vào thiết kế kết cấu từ đầu.
Nêu rõ ranh giới phạm vi ngay từ báo giá. Cửa kính màu nghệ thuật, tượng thờ, chuông cùng hệ treo chuông do đơn vị chuyên ngành làm, VietHome phối hợp và chừa sẵn.
Giữ 5% giá trị hợp đồng làm khoản bảo đảm tới hết thời gian bảo hành.
Năng lực và hồ sơ pháp lý
Pháp nhân ký hợp đồng là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Kiến trúc và Xây dựng VietHome, mã số doanh nghiệp 0314630429, vốn điều lệ 9 tỷ đồng, thành lập ngày 18/09/2017. Mã số này tra cứu được trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
Hai thương hiệu, một pháp nhân. VietHome và VIETCONS cùng thuộc công ty này.
Chứng chỉ hành nghề của đội ngũ
| Lĩnh vực | Hạng | Người được cấp | Số chứng chỉ |
|---|---|---|---|
| Giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng – công nghiệp | Hạng I | Phùng Thế Sinh | BXD-00008647 |
| Thiết kế cấp – thoát nước công trình | Hạng I | Phùng Thế Sinh | BXD-00008647 |
| Giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng – công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật | Hạng II | Lê Hùng Cường | SCL-00175573 |
| Thiết kế kiến trúc công trình | — | Lê Công Hưng | HCM-00001711 |
| Thiết kế kiến trúc công trình | — | Đỗ Văn Ngọc | HCM-00002984 |
Cách kiểm chứng năng lực của bất kỳ nhà thầu nào có ở bài công ty xây dựng nhà ở — các bước tra cứu áp dụng chung cho mọi loại công trình.
Chín lỗi hay gặp khi thi công nhà thờ công giáo tại Nghệ An
1. Lập tiến độ mà không tính cửa sổ thời tiết. Cửa sổ thuận lợi chỉ khoảng bốn tháng mỗi năm.
2. Đổ nền bê tông trong mùa gió Lào theo cách thông thường. Độ ẩm xuống rất thấp làm bê tông mất nước nhanh bất thường, gây nứt mặt trên diện rộng.
3. Không có thẩm quyền dừng đổ bê tông khi gió quá mạnh. Đây là quyết định phải có người ra, ghi rõ trong hợp đồng.
4. Để công trình dở dang qua mùa bão. Phải hoàn thành mái trước tháng 8.
5. Bỏ qua nghiệm thu liên kết mái trước khi lợp xong. Ba chỗ quyết định là mật độ vít, liên kết xà gồ với kèo và hệ giằng.
6. Không đo khoảng cách tới biển. Cấp bảo vệ chống ăn mòn chênh nhau từ 3% tới 35%.
7. Không dự phòng phá đá ở vùng đồi bazan. Phát sinh 50–200 triệu.
8. Không tính lịch kiểm tra liên kết mái vào chi phí vận hành. Ở vùng bão đây là việc hằng năm.
9. Nhận báo giá chung cho cả tỉnh. Chênh lệch tiền móng giữa vùng đồi và ven biển lên tới 1,8 tỷ.
Câu hỏi thường gặp
VietHome có nhận thi công nhà thờ công giáo tại Nghệ An không? Có, do chi nhánh khu vực miền Trung trực tiếp thực hiện. Nhận xây mới, mở rộng và cải tạo nhà thờ tại thành phố Vinh, Hưng Nguyên, Nghi Lộc, Cửa Lò, Diễn Châu, Yên Thành, Quỳnh Lưu, Hoàng Mai, Đô Lương, Nam Đàn, Thanh Chương, Nghĩa Đàn, Thái Hòa, Quỳ Hợp và các huyện miền núi.
VietHome nhận thầu theo những hình thức nào? Bốn hình thức: trọn gói chìa khóa trao tay, phần thô và hoàn thiện ngoài, chỉ phần kết cấu, hoặc chỉ thiết kế. Với công trình ở xa trụ sở, hình thức trọn gói có lợi thế rõ hơn vì việc phối hợp nhiều nhà thầu ở khoảng cách xa dễ sinh chậm trễ.
Những hạng mục nào không nằm trong đơn giá xây dựng? Ép cọc hoặc xử lý nền, phá đá nếu gặp ở vùng đồi, gói chống bão, chống ăn mòn ven biển, cửa kính màu nghệ thuật, cung thánh và bàn thờ, chuông cùng hệ treo chuông, hệ chống sét, và nhà lễ tạm. Nhóm này chiếm 26 đến 46% tổng mức đầu tư, cao hơn các tỉnh phía Nam vì có thêm hai khoản chống bão và chống ăn mòn.
Cửa sổ thi công ở Nghệ An là khi nào? Tháng 11 đến tháng 2 là tốt nhất cho mọi hạng mục, tháng 3 vẫn tốt. Tháng 4 đến 8 là mùa gió Lào, xấu cho đổ bê tông khối lớn và sơn. Tháng 8 đến 10 là mùa bão, chậm 4 đến 8 tuần. Cửa sổ thuận lợi chỉ khoảng bốn tháng mỗi năm nên việc lập lịch quan trọng hơn nhiều so với công trình miền Nam.
Gió Lào ảnh hưởng gì tới thi công? Điểm quan trọng không phải nhiệt độ cao mà là độ ẩm không khí xuống rất thấp, làm bê tông mất nước qua bề mặt nhanh bất thường và gây nứt mặt. Nếu buộc phải làm trong mùa này, VietHome áp dụng kỷ luật bảo dưỡng riêng và ghi thẩm quyền dừng đổ bê tông vào hợp đồng.
Nền đất Nghệ An chênh nhau bao nhiêu? Tới 1,8 tỷ cho cùng một công trình cỡ trung. Vùng đồi bazan Nghĩa Đàn, Thái Hòa, Quỳ Hợp chỉ cần móng đơn. Vùng ven biển Quỳnh Lưu, Hoàng Mai, Cửa Lò phải ép cọc và thêm chống ăn mòn. Đây là lý do không thể báo giá khi chưa biết vị trí đất.
Chống ăn mòn ven biển tốn thêm bao nhiêu? Tùy khoảng cách tới biển: trên 10km cộng 3 đến 6%, từ 3 đến 10km cộng 7 đến 12%, từ 1 đến 3km cộng 14 đến 22%, dưới 1km cộng 22 đến 35%. Khoản này không nên cắt vì sửa chữa ăn mòn trên công trình cao sau này tốn hơn nhiều lần.
Đơn giá xây nhà thờ ở Nghệ An bao nhiêu? Trọn gói mức trung khoảng 8,0 đến 14,0 triệu mỗi mét vuông sàn ở vùng đồi, và 10,0 đến 17,0 triệu ở vùng ven biển. Móng vùng đồi bazan 2,8 đến 6,0 triệu, vùng phù sa và ven biển 5,0 đến 9,5 triệu. Chưa gồm nhóm hạng mục tính riêng.
VietHome mời hội đồng nghiệm thu ở những mốc nào? Bốn mốc: thép móng trước khi đổ bê tông, ván khuôn vòm hoặc mái cong trước khi đổ, lớp bọc bảo vệ móng trước khi lấp đất ở vùng ven biển, và liên kết mái trước khi lợp xong. Đây là bốn mốc mà sau đó không kiểm tra hoặc sửa lại được.
Trong thời gian thi công thì lễ ở đâu? Nghệ An có lợi thế là giáo xứ thường có khuôn viên rộng hơn các tỉnh đô thị, nên xây ở vị trí khác trong khuôn viên khả dĩ hơn và đây là tình huống tốt nhất. Nếu phải dỡ nhà thờ cũ thì cần nhà lễ tạm 200 triệu đến 1,0 tỷ, và ở vùng bão thì nhà lễ tạm phải neo chắc chắn.
Xây nhà thờ ở Nghệ An mất bao lâu? Khoảng 26 đến 42 tháng kể cả thủ tục, dài hơn công trình miền Nam do cửa sổ thi công hẹp. Bước kết cấu thân và mái dài nhất với 20 đến 36 tuần. Khâu thủ tục 3 đến 8 tháng nên làm song song với hoàn thiện thiết kế.
Sau khi bàn giao thì giáo xứ cần làm gì hằng năm? Kiểm tra liên kết mái trước mỗi mùa bão gồm mật độ vít, siết lại bu lông xà gồ và thay vít có gioăng hỏng. Đây là việc thường xuyên ở vùng bão chứ không phải làm một lần rồi thôi, và VietHome bàn giao lịch kiểm tra kèm hồ sơ hoàn công.
