Cần Thơ là trung tâm giáo phận cùng tên và là đầu mối của cả vùng đồng bằng sông Cửu Long, với các giáo xứ trải từ Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng ra Ô Môn, Thốt Nốt, Phong Điền và Cờ Đỏ. Đây là nơi có một hiện tượng mà chủ đầu tư ở tỉnh khác ít gặp: công trình đứng vững nhờ cọc, nhưng đất xung quanh vẫn lún dần theo cả vùng.
VietHome nhận thi công nhà thờ công giáo tại Cần Thơ theo hình thức trọn gói, do chi nhánh khu vực miền Tây trực tiếp thực hiện — từ khảo sát, thiết kế, hỗ trợ thủ tục, thi công tới bàn giao.
Bốn hình thức nhận thầu thi công nhà thờ công giáo tại Cần Thơ
| Hình thức | VietHome lo | Hội đồng lo |
|---|---|---|
| Trọn gói chìa khóa trao tay | Thiết kế, hỗ trợ thủ tục, thi công, hoàn thiện, bàn giao | Chọn mức hoàn thiện, duyệt mẫu |
| Phần thô và hoàn thiện ngoài | Móng, kết cấu, mái, chống thấm, mặt ngoài | Nội thất, cung thánh |
| Chỉ phần móng và kết cấu | Ép cọc, móng, cột dầm sàn, mái | Toàn bộ hoàn thiện |
| Thiết kế riêng | Hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước, chống sét | Tự tìm nhà thầu thi công |
Cách so sánh vận chuyển đường bộ với đường thủy bằng con số được nói kỹ ở bài thi công nhà thờ công giáo tại Tiền Giang — Cần Thơ cũng có lợi thế này với các lô gần sông Hậu.
Lún nền toàn vùng — hiện tượng ít nhà thầu nói rõ
Đây là điểm khác biệt lớn nhất khi thi công nhà thờ công giáo tại Cần Thơ, và là thứ quyết định công trình trông thế nào sau mười năm.
Vấn đề không nằm ở công trình mà ở xung quanh
Nhà thờ đặt trên cọc thì gần như không lún. Cọc truyền tải xuống lớp đất chịu lực sâu, và phần thân công trình giữ nguyên cao độ.
Nhưng đất mặt xung quanh vẫn lún dần theo cả vùng. Sân, đường nội bộ, tường rào, bồn cây — những thứ không đặt trên cọc — sẽ tụt xuống theo nền đất chung.
Kết quả sau nhiều năm là một loạt hư hỏng ở chỗ tiếp giáp:
| Vị trí | Biểu hiện | Mức độ |
|---|---|---|
| Chỗ sân giáp bậc thềm | Bậc cửa hụt dần, xuất hiện gờ | Vướng chân, nguy hiểm với người lớn tuổi |
| Sân giáp chân tường | Khe hở, nước chảy vào chân móng | Gây thấm |
| Đường ống ngầm nối vào nhà | Gãy hoặc hở tại điểm nối | Rò nước, tắc thoát |
| Tường rào và cổng | Nghiêng, nứt | Thẩm mỹ và an toàn |
| Sân lát gạch | Sụp cục bộ, đọng nước | Trơn trượt |
Ba dòng in đậm là những thứ ảnh hưởng trực tiếp tới người đi lễ, và cũng là thứ hay bị bỏ qua ở khâu thiết kế.
Năm việc VietHome làm để giảm hư hỏng này
Thiết kế chỗ tiếp giáp sân với công trình thành khớp mềm, không cứng. Chỗ này phải chấp nhận chênh lún, nên dùng vật liệu và cấu tạo cho phép dịch chuyển thay vì đổ liền khối.
Bậc thềm làm thoải và có dự phòng chênh cao. Thay vì một bậc cao, làm nhiều bậc thấp hoặc dốc thoải — khi sân tụt xuống thì mức chênh chia đều chứ không dồn vào một chỗ.
Đường ống ngầm nối vào nhà dùng khớp nối mềm ở đoạn tiếp giáp. Đây là chi tiết nhỏ nhưng tránh được hư hỏng tốn kém nhất trong nhóm này.
Sân chia thành các ô có khe co giãn thay vì đổ một tấm lớn. Khi lún không đều, khe hấp thu thay vì làm nứt sân.
Ghi vào hồ sơ bàn giao rằng sân và hạ tầng ngoài trời cần kiểm tra định kỳ, kèm hướng dẫn xử lý khi chênh lún xuất hiện.
Năm việc này không tốn thêm đáng kể nếu làm từ đầu, nhưng sửa sau khi sân đã lún thì phải phá dỡ và làm lại.
Điều VietHome nói thẳng
Không nhà thầu nào ngăn được lún nền vùng. Đây là hiện tượng ở quy cỡ toàn khu vực, không phải chuyện của một công trình.
Việc nhà thầu làm được là thiết kế để công trình chịu được chênh lún mà không hỏng nặng, và bàn giao hồ sơ để giáo xứ biết cần theo dõi gì.
Nhà thầu nào hứa sân không bao giờ lún là hứa điều không kiểm soát được.
Những gì có và không có trong báo giá
Đơn giá xây dựng đã bao gồm: phần móng và phần ngầm, khung bê tông cốt thép, mái cùng lớp chống thấm, tường bao che, phần hoàn thiện theo mức hội đồng chọn, cùng hệ chiếu sáng và cấp thoát nước ở mức cơ bản.
Những hạng mục báo giá tách khỏi đơn giá chung:
| Hạng mục | Vì sao tính riêng |
|---|---|
| Ép cọc | Toàn thành phố phải ép |
| San lấp nâng cốt nền | Tùy cao độ hiện trạng |
| Sân và hạ tầng ngoài trời | Có cấu tạo chống chênh lún riêng |
| Vận chuyển đường thủy | Nếu chọn cách này |
| Cửa kính màu nghệ thuật | Đơn vị chuyên ngành |
| Cung thánh, bàn thờ, nhà tạm | Tùy vật liệu và mẫu do cha xứ chọn |
| Chuông và hệ treo chuông | Đơn vị chuyên ngành |
| Hệ chống sét | Bắt buộc với tháp chuông |
Nhóm này chiếm 30–50% tổng mức đầu tư khi thi công nhà thờ công giáo tại Cần Thơ.
Phạm vi nhận công trình tại Cần Thơ
| Khu vực | Nền đất | Móng thường dùng | Lưu ý |
|---|---|---|---|
| Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng | Phù sa, đô thị hóa | Ép cọc | Lún nền vùng rõ nhất |
| Ô Môn, Thốt Nốt | Phù sa sông Hậu | Ép cọc | Gần sông, thuận đường thủy |
| Phong Điền, Cờ Đỏ, Vĩnh Thạnh, Thới Lai | Phù sa và vùng trũng | Ép cọc sâu | Vùng nông thôn, đường vào hẹp hơn |
Toàn thành phố phải ép cọc với công trình nhà thờ. Tiền móng 5,2–10,5 triệu mỗi mét vuông sàn tùy chiều dài cọc.
Toàn bộ tỉnh thành trong phạm vi nhận thầu liệt kê ở trang khu vực nhận thi công nhà thờ công giáo.
Ba việc khảo sát đầu tiên
Đây là ba thứ quyết định báo giá thi công nhà thờ công giáo tại Cần Thơ.
Dấu hiệu lún nền ở khu vực lô đất
Ba việc quan sát miễn phí và cho câu trả lời khá chính xác:
Nhìn các công trình cũ trong vùng ở chỗ giáp sân. Nếu bậc thềm nhà cũ nhô lên rõ so với sân, đó là dấu hiệu sân đã tụt xuống qua thời gian.
Xem cột điện, trụ cổng và các vật thẳng đứng. Nghiêng đồng loạt về một hướng là dấu hiệu nền chuyển động.
Hỏi người dân về việc nâng nền nhà. Nhiều nơi người dân đã nâng nền một hoặc vài lần — số lần và khoảng cách năm cho biết tốc độ lún khá rõ.
Ba dấu hiệu này không thay thế số liệu chuyên môn, nhưng cho biết mức độ cần chú ý ở khâu thiết kế sân và hạ tầng.
Nền đất và chiều dài cọc
Ba việc kiểm tra: khoan khảo sát địa chất · hỏi các công trình lân cận đã ép cọc bao nhiêu mét · hỏi người dân khu đất trước là gì.
Chênh lệch chiều dài cọc giữa hai lô gần nhau có thể tới mười mét, nên với khuôn viên rộng, khoan vài điểm trước khi chốt vị trí là việc đáng làm.
Đường vào và cao độ
Bốn thông số đường bộ: bề rộng hẹp nhất · bán kính cua · chiều cao thông thoáng · tải trọng các cầu trên tuyến.
Thêm một việc: so cao độ lô đất với cao độ đường hiện tại và với mức ngập từng ghi nhận. Ở khu vực đô thị hóa nhanh, đường thường được nâng nhiều lần và lô đất tụt lại phía sau.
Lịch thi công theo mùa
| Tháng | Điều kiện | Ảnh hưởng |
|---|---|---|
| 12 – 4 | Mùa khô | Tốt nhất cho mọi hạng mục |
| 5 – 7 | Đầu mùa mưa | Chậm 2 – 4 tuần |
| 8 – 11 | Mưa nhiều, triều cường | Chậm 3 – 6 tuần |
Ba việc bố trí vào mùa khô: ép cọc và móng · san lấp nâng cốt nền · phần sân và hạ tầng ngoài trời.
Việc thứ ba quan trọng riêng ở Cần Thơ. Sân thi công trong mùa mưa khó đạt độ chặt nền yêu cầu, và nền không chặt thì lún nhanh hơn nhiều so với lún vùng tự nhiên.
Chỗ lễ trong thời gian thi công
| Tình huống | Cách xử lý | Ảnh hưởng tiến độ |
|---|---|---|
| Xây ở vị trí khác trong khuôn viên | Nhà thờ cũ vẫn dùng | Không |
| Mở rộng, vẫn dùng phần cũ | Ngăn khu thi công | Chậm 20 – 35% |
| Dỡ nhà thờ cũ để xây lại | Nhà lễ tạm hoặc mượn xứ lân cận | Cần tính chi phí riêng |
Cần Thơ có mật độ giáo xứ khá dày ở khu vực trung tâm, nên việc mượn xứ lân cận khả dĩ với các xứ nội thành.
Nhà lễ tạm nếu cần: 180 triệu tới 950 triệu tùy sức chứa.
Quy trình thi công nhà thờ công giáo tám bước
Tám bước dưới đây áp dụng khi thi công nhà thờ công giáo tại Cần Thơ, cả với công trình xây mới lẫn mở rộng.
Bước 1 — Khảo sát nền đất và dấu hiệu lún
Thời gian: 1 – 2 tuần, do chi nhánh miền Tây thực hiện. Không tính phí.
Ba việc quan sát dấu hiệu lún nền, khoan khảo sát địa chất, đo bốn thông số đường bộ và so cao độ lô đất.
Với hội đồng: số người dự lễ đông nhất trong năm, ý kiến cha xứ về cung thánh, kinh phí từng đợt, chỗ lễ trong thời gian thi công.
Cam kết: nói rõ hiện tượng lún nền vùng và những gì nhà thầu làm được cùng không làm được, ngay ở buổi khảo sát.
Bước 2 — Cấu tạo chống chênh lún và báo giá
Thời gian: 4 – 8 tuần.
Phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng để hội đồng góp ý.
Cam kết: nêu rõ năm việc chống chênh lún trong thuyết minh, và báo giá tách riêng phần sân cùng hạ tầng ngoài trời vì phần này có cấu tạo riêng.
Bước 3 — Hồ sơ thiết kế
Thời gian: 8 – 14 tuần.
Kiến trúc, kết cấu, điện, cấp thoát nước, chống sét, phòng cháy. Kết cấu tính cả tải trọng tượng thờ và tải trọng chuông.
Bản vẽ chi tiết cho năm điểm chống chênh lún, gồm khớp mềm chỗ tiếp giáp và khớp nối mềm cho ống ngầm.
Bước 4 — Hỗ trợ thủ tục
Thời gian: 3 – 8 tháng, làm song song với hoàn thiện thiết kế.
Cam kết: VietHome chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ thiết kế phục vụ xin phép. Phần liên quan tới đất cơ sở tôn giáo cần hội đồng cùng tham gia.
Bước 5 — San lấp, ép cọc và móng
Thời gian: 12 – 22 tuần. Bố trí vào mùa khô.
Cam kết: báo số tim cọc và chiều dài thực tế sau khi ép, đối chiếu với dự kiến. Mời hội đồng kiểm tra thép móng trước lúc đổ bê tông.
Bước 6 — Kết cấu thân và mái
Thời gian: 20 – 36 tuần. Bước dài nhất.
Cam kết: nghiệm thu ván khuôn vòm hoặc mái cong trước khi đổ bê tông.
Bước 7 — Chống thấm và hoàn thiện
Thời gian: 16 – 26 tuần.
Cam kết: hoàn thiện chống thấm mái và nghiệm thu riêng trước khi phủ lên. Làm mẫu thử một mảng để hội đồng duyệt.
Bước 8 — Sân, hạ tầng và bàn giao
Thời gian: tùy khối lượng và cách chia đợt. Bố trí vào mùa khô.
Cam kết: nghiệm thu độ chặt nền sân trước khi lát, và thi công đủ năm chi tiết chống chênh lún theo thiết kế.
Bàn giao đủ hồ sơ hoàn công, sơ đồ vị trí cọc, bản vẽ hệ thống kỹ thuật, và hướng dẫn theo dõi chênh lún kèm cách xử lý khi xuất hiện. Giữ 5% giá trị hợp đồng làm khoản bảo đảm tới hết thời gian bảo hành.
Tổng thời gian: 26 – 42 tháng kể cả thủ tục.
Đơn giá thi công nhà thờ công giáo tại Cần Thơ
Dải tham khảo. Con số cụ thể chỉ có sau khoan khảo sát địa chất.
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| San lấp nâng cốt nền | 110 – 250 ng/khối |
| Ép cọc và móng | 5,2 – 10,5 tr/m² sàn |
| Kết cấu thân | 5,0 – 9,0 tr/m² sàn |
| Mái và chống thấm | 1,3 – 2,8 tr/m² mái |
| Sân có cấu tạo chống chênh lún | 900 ng – 2,4 tr/m² |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức cơ bản | 800 ng – 1,7 tr/m² mặt đứng |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức trung | 1,7 – 3,8 tr/m² mặt đứng |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức cao | 3,8 – 11,0 tr/m² mặt đứng |
| Nội thất cơ bản | 2,0 – 5,2 tr/m² sàn |
| Trọn gói mức trung | 9,5 – 16,0 tr/m² sàn |
Dòng sân cao hơn sân thông thường khoảng 15–25% vì có khe co giãn, khớp mềm và yêu cầu độ chặt nền cao hơn. Đây là khoản đáng chi ở Cần Thơ.
Ba khoản hội đồng cân nhắc được để hạ tổng mức đầu tư
Khoan khảo sát trước khi chốt vị trí công trình. Chênh lệch chiều dài cọc giữa hai vị trí trong cùng khuôn viên có thể vài trăm triệu.
Cân nhắc vận chuyển đường thủy nếu lô gần sông Hậu. Ô Môn và Thốt Nốt có lợi thế này rõ nhất.
Chọn mức hoàn thiện cao chỉ cho mặt tiền, mức trung hoặc cơ bản cho các mặt còn lại. Cách phân bổ này được nói kỹ hơn ở bài thi công nhà thờ công giáo tại Đồng Nai.
Nhưng đừng cắt phần cấu tạo chống chênh lún của sân. Đây là khoản nhỏ so với tổng mức, và bỏ thì vài năm sau phải phá dỡ làm lại.
Chia giai đoạn theo kinh phí giáo xứ
Kinh phí đến từ đóng góp theo đợt, nên VietHome lập kế hoạch chia đợt ngay ở bước báo giá kèm ước tính chi phí từng đợt để hội đồng trình bày với giáo dân. Cách chia theo lớp được dùng nhiều nhất: đợt một kết cấu và mái để nhà thờ dâng lễ được, đợt hai hoàn thiện mặt ngoài, đợt ba nội thất và cung thánh.
Với Cần Thơ có một lưu ý riêng: phần sân nên làm sau cùng, càng muộn càng tốt trong khả năng cho phép. Sân làm sớm rồi để nhiều năm sẽ lún trước khi công trình hoàn thiện, và khi đó phải xử lý lại.
Năm việc VietHome làm khi chia giai đoạn và cách xử lý khi dòng tiền không đều được nói kỹ ở bài thi công nhà thờ công giáo tại Thái Bình.
Bộ hồ sơ giáo xứ nhận khi công trình xong
| Tài liệu | Dùng để làm gì |
|---|---|
| Hồ sơ hoàn công | Thủ tục pháp lý và tra cứu về sau |
| Hướng dẫn theo dõi chênh lún | Biết cần xem gì và xử lý thế nào |
| Cao độ nền và sân tại thời điểm bàn giao | Mốc so sánh cho những năm sau |
| Sơ đồ vị trí cọc và chiều dài thực tế | Khi xây thêm trong khuôn viên |
| Bản vẽ chi tiết năm điểm chống chênh lún | Sửa chữa đúng cách về sau |
| Bản vẽ hệ thống điện, cấp thoát nước | Sửa chữa và nâng cấp sau này |
| Bảng kê vật tư đã dùng | Đối chiếu và mua bổ sung khi cần |
Hai dòng đầu là thứ riêng của công trình ở vùng lún nền. Có mốc cao độ tại thời điểm bàn giao thì mười năm sau đo lại là biết ngay mức chênh.
Cam kết của VietHome
Chi nhánh khu vực miền Tây trực tiếp khảo sát, thiết kế và thi công nhà thờ công giáo tại Cần Thơ, không qua trung gian.
Nói rõ hiện tượng lún nền vùng ngay ở buổi khảo sát — nhà thầu làm được gì và không làm được gì. Không hứa sân không bao giờ lún.
Thiết kế đủ năm chi tiết chống chênh lún và nêu rõ trong thuyết minh: khớp mềm chỗ tiếp giáp sân với công trình, bậc thềm thoải có dự phòng chênh cao, khớp nối mềm cho ống ngầm, sân chia ô có khe co giãn, và hướng dẫn theo dõi trong hồ sơ bàn giao.
Báo giá tách riêng phần sân và hạ tầng ngoài trời, vì phần này có cấu tạo riêng và đơn giá cao hơn sân thông thường.
Nghiệm thu độ chặt nền sân trước khi lát, và bố trí phần sân vào mùa khô.
Đề xuất làm sân sau cùng trong khả năng cho phép, để sân không lún trước khi công trình hoàn thiện.
Ghi cao độ nền và sân tại thời điểm bàn giao vào hồ sơ, làm mốc so sánh cho những năm sau.
Báo số tim cọc và chiều dài thực tế sau khi ép, đối chiếu với dự kiến trong báo giá.
Mời hội đồng nghiệm thu ở bốn mốc: thép móng trước khi đổ bê tông · ván khuôn vòm hoặc mái cong trước khi đổ · chống thấm mái trước khi phủ lên · độ chặt nền sân trước khi lát.
Phần nào của đơn vị chuyên ngành thì nói thẳng — kính màu, tượng thờ, chuông và hệ treo chuông. VietHome chừa sẵn điều kiện kỹ thuật và phối hợp.
Năng lực và hồ sơ pháp lý
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Kiến trúc và Xây dựng VietHome thành lập ngày 18/09/2017, vốn điều lệ 9 tỷ đồng, mã số doanh nghiệp 0314630429 — con số này tra được công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. VietHome và VIETCONS là hai thương hiệu của cùng pháp nhân này.
Đội ngũ có hai chứng chỉ hành nghề Hạng I — giám sát công trình dân dụng và công nghiệp, cùng thiết kế cấp thoát nước — do Phùng Thế Sinh đứng tên, số BXD-00008647. Chứng chỉ thứ hai đáng chú ý ở Cần Thơ, vì đường ống ngầm nối vào nhà là chỗ hư hỏng tốn kém nhất khi nền lún. Danh sách đầy đủ chứng chỉ của cả đội có ở bài thi công nhà thờ công giáo tại Đồng Nai.
Muốn kiểm chứng năng lực đơn vị nào, hội đồng xem các bước tra cứu ở bài công ty xây dựng nhà ở.
Chín lỗi hay gặp khi thi công nhà thờ công giáo tại Cần Thơ
1. Đổ sân liền khối với bậc thềm công trình. Chỗ này phải là khớp mềm vì công trình không lún còn sân thì lún.
2. Làm một bậc thềm cao thay vì nhiều bậc thấp. Khi sân tụt xuống, mức chênh dồn hết vào một chỗ và thành gờ vướng chân.
3. Nối cứng đường ống ngầm vào công trình. Đây là hư hỏng tốn kém nhất trong nhóm chênh lún.
4. Đổ sân thành một tấm lớn không có khe co giãn. Lún không đều làm nứt sân.
5. Làm sân sớm rồi để nhiều năm chờ hoàn thiện công trình. Sân sẽ lún trước và phải xử lý lại.
6. Thi công sân trong mùa mưa. Nền khó đạt độ chặt yêu cầu, và nền không chặt lún nhanh hơn nhiều so với lún vùng tự nhiên.
7. Cắt phần cấu tạo chống chênh lún để tiết kiệm. Khoản nhỏ so với tổng mức, bỏ thì vài năm sau phải phá dỡ làm lại.
8. Không ghi cao độ nền tại thời điểm bàn giao. Không có mốc thì sau này không biết đã chênh bao nhiêu.
9. Tin nhà thầu hứa sân không bao giờ lún. Lún nền vùng là hiện tượng ở quy cỡ khu vực, không nhà thầu nào ngăn được.
Câu hỏi thường gặp
VietHome có nhận thi công nhà thờ công giáo tại Cần Thơ không? Có, do chi nhánh khu vực miền Tây trực tiếp thực hiện. Nhận xây mới, mở rộng và cải tạo nhà thờ tại Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng, Ô Môn, Thốt Nốt, Phong Điền, Cờ Đỏ, Vĩnh Thạnh và Thới Lai.
Lún nền vùng ảnh hưởng gì tới nhà thờ? Nhà thờ đặt trên cọc thì gần như không lún, nhưng đất mặt xung quanh vẫn lún theo cả vùng. Sân, đường nội bộ, tường rào và đường ống ngầm sẽ tụt xuống, gây bậc cửa hụt dần, khe hở ở chân tường, gãy hoặc hở đường ống ngầm, tường rào nghiêng nứt và sân sụp cục bộ.
Nhà thầu có ngăn được lún nền vùng không? Không. Đây là hiện tượng ở quy cỡ toàn khu vực chứ không phải chuyện của một công trình. Việc nhà thầu làm được là thiết kế để công trình chịu được chênh lún mà không hỏng nặng, và bàn giao hồ sơ để giáo xứ biết theo dõi gì. Nhà thầu nào hứa sân không bao giờ lún là hứa điều không kiểm soát được.
Năm việc chống chênh lún là gì? Thiết kế chỗ tiếp giáp sân với công trình thành khớp mềm; bậc thềm làm thoải và có dự phòng chênh cao; đường ống ngầm dùng khớp nối mềm ở đoạn tiếp giáp; sân chia thành các ô có khe co giãn; và ghi vào hồ sơ bàn giao rằng sân cùng hạ tầng ngoài trời cần kiểm tra định kỳ.
Vì sao bậc thềm nên làm nhiều bậc thấp? Vì khi sân tụt xuống, mức chênh chia đều cho các bậc thay vì dồn hết vào một chỗ. Một bậc cao khi sân lún sẽ thành gờ vướng chân, nguy hiểm với người lớn tuổi đi lễ.
Làm sao biết khu vực lô đất có lún không? Ba việc quan sát miễn phí: nhìn công trình cũ trong vùng ở chỗ giáp sân xem bậc thềm có nhô lên rõ không; xem cột điện và trụ cổng có nghiêng đồng loạt về một hướng không; hỏi người dân về số lần đã nâng nền nhà và khoảng cách năm giữa các lần.
Sân chống chênh lún đắt hơn sân thường bao nhiêu? Khoảng 15 đến 25%, tức 900 nghìn đến 2,4 triệu mỗi mét vuông, do có khe co giãn, khớp mềm và yêu cầu độ chặt nền cao hơn. Đây là khoản đáng chi ở Cần Thơ vì bỏ thì vài năm sau phải phá dỡ làm lại.
Vì sao nên làm sân sau cùng? Vì sân làm sớm rồi để nhiều năm chờ công trình hoàn thiện sẽ lún trước, và khi đó phải xử lý lại. Nên làm sân càng muộn càng tốt trong khả năng cho phép.
Xây nhà thờ ở Cần Thơ có phải ép cọc không? Toàn thành phố đều phải. Tiền móng 5,2 đến 10,5 triệu mỗi mét vuông sàn tùy chiều dài cọc. Chênh lệch chiều dài cọc giữa hai lô gần nhau có thể tới mười mét.
Đơn giá xây nhà thờ ở Cần Thơ bao nhiêu? Trọn gói mức trung khoảng 9,5 đến 16,0 triệu mỗi mét vuông sàn. Ép cọc và móng 5,2 đến 10,5 triệu. Sân có cấu tạo chống chênh lún 900 nghìn đến 2,4 triệu mỗi mét vuông.
Nên thi công vào mùa nào ở Cần Thơ? Tháng 12 đến 4 là mùa khô, tốt nhất. Tháng 8 đến 11 mưa nhiều và triều cường, chậm 3 đến 6 tuần. Ba việc bố trí vào mùa khô là ép cọc cùng móng, san lấp nâng cốt nền, và phần sân cùng hạ tầng ngoài trời.
Xây nhà thờ ở Cần Thơ mất bao lâu? Khoảng 26 đến 42 tháng kể cả thủ tục, trong đó ép cọc và móng 12 đến 22 tuần, kết cấu thân và mái dài nhất với 20 đến 36 tuần.
