Kon Tum là địa bàn của giáo phận Kon Tum, giáo phận có lịch sử lâu đời nhất Tây Nguyên, với các giáo xứ trải từ thành phố Kon Tum lên các huyện Đăk Hà, Sa Thầy, Ngọc Hồi, Đăk Glei và Kon Plông. Nhiều nhà thờ ở đây dùng kết cấu và chi tiết gỗ theo lối truyền thống của vùng — và với công trình có gỗ, việc chứng minh nguồn gốc hợp pháp cùng cách xử lý bảo quản là hai thứ phải làm đúng ngay từ đầu.
VietHome nhận thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum theo hình thức trọn gói, do chi nhánh khu vực miền Trung – Tây Nguyên trực tiếp thực hiện — từ khảo sát, thiết kế, hỗ trợ thủ tục, thi công tới bàn giao.
Bốn hình thức nhận thầu thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum
| Hình thức | VietHome lo | Hội đồng lo |
|---|---|---|
| Trọn gói chìa khóa trao tay | Thiết kế, hỗ trợ thủ tục, thi công, hoàn thiện, bàn giao | Chọn mức hoàn thiện, duyệt mẫu |
| Phần thô và hoàn thiện ngoài | Móng, kết cấu, mái, chống thấm, mặt ngoài | Nội thất, cung thánh |
| Phối hợp cùng nhân lực giáo xứ | Kỹ thuật, vật tư, thợ chính, giám sát | Nhân công phổ thông do bà con góp |
| Thiết kế riêng | Hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước, chống sét | Tự tìm nhà thầu thi công |
Hình thức thứ ba phổ biến ở các giáo xứ vùng sâu, nơi kinh phí hạn chế nhưng có nhân lực sẵn sàng góp công. Cách phân định công việc và quy định an toàn lao động cho hình thức này được nói kỹ ở bài thi công nhà thờ công giáo tại Đắk Lắk.
Công trình có gỗ — ba việc phải làm đúng
Đây là phần khác biệt lớn nhất khi thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum so với các tỉnh dùng bê tông hoàn toàn.
Nguồn gốc gỗ hợp pháp
Đây là việc bắt buộc, không phải tùy chọn. Gỗ dùng cho công trình phải có hồ sơ chứng minh nguồn gốc hợp pháp theo quy định hiện hành.
Ba loại hồ sơ thường cần: hóa đơn và chứng từ mua bán · bảng kê lâm sản có xác nhận · giấy tờ chứng minh nguồn gốc của đơn vị cung cấp.
VietHome chỉ mua gỗ từ đơn vị cung cấp được hồ sơ đầy đủ, và bàn giao toàn bộ hồ sơ này cho giáo xứ khi kết thúc công trình. Đây là tài liệu giáo xứ cần giữ lâu dài.
Với gỗ tận dụng từ nhà thờ cũ hạ giải, cần lập biên bản kiểm đếm và giữ hồ sơ công trình cũ để chứng minh nguồn gốc.
Xử lý và bảo quản gỗ
Gỗ chưa xử lý là mồi cho mối mọt, và ở Tây Nguyên độ ẩm cao trong mùa mưa làm việc này nghiêm trọng hơn.
Bốn việc bắt buộc:
Gỗ phải đủ khô trước khi gia công. Gỗ còn ẩm gia công xong sẽ co ngót, gây hở mộng và cong vênh. Đây là lỗi không sửa được sau khi đã lắp.
Xử lý chống mối mọt trước khi lắp, không phải sau. Ngâm tẩm hoặc phun đúng cách chỉ làm được khi cấu kiện còn rời.
Chân cột gỗ không tiếp xúc trực tiếp với nền. Cần bệ đá hoặc bệ bê tông nâng lên, vì chân cột là chỗ hỏng đầu tiên do hút ẩm từ nền.
Lớp phủ bề mặt làm ngoài mùa mưa. Sơn hoặc dầu không khô được trong độ ẩm cao, và lớp phủ hỏng thì phải làm lại từ đầu.
Kết hợp gỗ với bê tông
Phổ biến nhất là kết cấu chính bằng bê tông, phần gỗ dùng cho trần, vì kèo trang trí và nội thất. Cách này bền hơn và ít rủi ro hơn kết cấu gỗ chịu lực toàn bộ.
Ba chỗ tiếp giáp cần chú ý: chân cột gỗ với nền bê tông · đầu kèo gỗ gác lên tường hoặc dầm · và chỗ gỗ xuyên qua lớp chống thấm mái.
Chỗ thứ ba hay bị bỏ qua và gây dột. Cấu kiện gỗ xuyên mái cần xử lý chống thấm riêng, và VietHome nghiệm thu chỗ này trước khi hoàn thiện.
Những gì có và không có trong báo giá
Có trong đơn giá xây dựng: móng và phần ngầm · kết cấu bê tông cốt thép · mái và chống thấm · tường bao che · hoàn thiện theo mức đã chọn · điện chiếu sáng và cấp thoát nước cơ bản.
Không có trong đơn giá, tính riêng:
| Hạng mục | Vì sao tính riêng |
|---|---|
| Vật liệu gỗ và gia công | Tùy loại gỗ, khối lượng và mức chạm khắc |
| Xử lý chống mối mọt | Đơn vị chuyên ngành |
| San nền và kè taluy | Tùy độ dốc lô đất |
| Phụ phí vùng xa | Với Đăk Glei, Kon Plông, Tu Mơ Rông |
| Nguồn nước cho thi công | Nhiều nơi phải khoan giếng |
| Cửa kính màu nghệ thuật | Đơn vị chuyên ngành |
| Cung thánh, bàn thờ, nhà tạm | Tùy vật liệu và mẫu do cha xứ chọn |
| Chuông và hệ treo chuông | Đơn vị chuyên ngành |
| Hệ chống sét | Bắt buộc với tháp chuông |
Nhóm này chiếm 28–50% tổng mức đầu tư khi thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum, và tỷ lệ nghiêng về đầu trên với công trình dùng nhiều gỗ.
Phạm vi nhận công trình tại Kon Tum
| Khu vực | Nền đất | Móng thường dùng | Lưu ý |
|---|---|---|---|
| Thành phố Kon Tum, Đăk Hà | Bazan và phù sa | Móng đơn | Nền tốt |
| Sa Thầy, Ngọc Hồi, Đăk Tô | Bazan trên đồi | Móng đơn | Dốc, cần tính taluy |
| Kon Rẫy, Kon Plông | Đồi núi | Móng đơn | Vùng xa, phụ phí cao |
| Đăk Glei, Tu Mơ Rông | Núi cao | Móng đơn | Vùng xa nhất, đường khó |
| Ia H’Drai | Đồi và vùng biên | Móng đơn | Vùng xa |
Nền đất khi thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum thuộc nhóm tốt — bazan và đất pha đá chịu tải tốt, hầu như không phải ép cọc. Tiền móng 2,5–5,8 triệu mỗi mét vuông sàn.
Nhưng phần lớn tỉnh là địa hình núi, nên phụ phí vùng xa và khoản san nền, taluy là hai thứ chi phối tổng mức đầu tư nhiều hơn tiền móng.
Cách tổ chức nhận thầu này giống với các khu vực nhận thi công nhà thờ công giáo khác mà VietHome đang phục vụ.
Ba việc khảo sát đầu tiên
Đây là ba thứ quyết định báo giá thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum.
Nhu cầu về gỗ và nguồn cung
Nếu hội đồng muốn dùng gỗ, đây là việc khảo sát đầu tiên.
Bốn câu hỏi: dùng gỗ cho hạng mục nào · loại gỗ mong muốn · có gỗ tận dụng từ nhà thờ cũ không · và giáo xứ có nguồn cung quen với hồ sơ đầy đủ không.
Câu cuối quan trọng. Nếu giáo xứ có nguồn quen, VietHome kiểm tra hồ sơ trước khi chấp nhận. Nếu không, VietHome tìm nguồn có hồ sơ đầy đủ và báo giá kèm.
Với gỗ tận dụng, kiểm đếm và lập biên bản ngay ở bước khảo sát, kèm đánh giá tình trạng từng cấu kiện — cái nào dùng lại được, cái nào phải thay.
Đường vào và khoảng cách tới nguồn vật liệu
Năm thông số đo: bề rộng hẹp nhất · bán kính cua · chiều cao thông thoáng · độ dốc tuyến vào · khoảng cách tới trạm bê tông gần nhất.
Với Đăk Glei, Tu Mơ Rông, Kon Plông và Ia H’Drai, thông số cuối thường dẫn tới việc phải trộn bê tông tại chỗ — cùng với kho vật tư và lán trại, đây là nhóm phụ phí lớn nhất.
Phụ phí vùng xa ở Kon Tum thường 15–28%, cao hơn nhiều tỉnh do địa hình núi và khoảng cách.
Địa hình và thoát nước
Ba việc kiểm tra: đo độ dốc và chênh cao của lô · xác định ranh giới đào đắp nếu khu đất đã san gạt · kiểm tra dòng chảy từ đồi phía trên đổ xuống lô.
Không đặt công trình vắt qua ranh giới đào đắp — đất nguyên thổ lún ít, đất đắp lún nhiều, và công trình vắt qua sẽ nứt xé. Cách xử lý đất dốc được nói kỹ hơn ở bài thi công nhà thờ công giáo tại Lâm Đồng.
Mùa mưa dài — lịch thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum
| Tháng | Điều kiện | Ảnh hưởng |
|---|---|---|
| 11 – 4 | Mùa khô | Tốt nhất cho mọi hạng mục |
| 5 – 6 | Đầu mùa mưa | Chậm 2 – 4 tuần |
| 7 – 10 | Mưa nhiều nhất | Chậm 5 – 10 tuần, đường vào xuống cấp |
Bốn việc bố trí vào mùa khô: san nền và kè taluy · móng và phần ngầm · vận chuyển vật tư nặng · và toàn bộ phần hoàn thiện gỗ.
Việc thứ tư riêng của công trình có gỗ. Lớp phủ bề mặt gỗ không khô được trong độ ẩm cao mùa mưa, và gỗ chưa phủ để trong môi trường ẩm sẽ hút ẩm rồi cong vênh.
Với các huyện vùng sâu, mùa mưa làm đường vào xuống cấp nghiêm trọng và có nơi tạm thời không đi được — vật tư chính phải về trước tháng 5.
Chỗ lễ trong thời gian thi công
| Tình huống | Cách xử lý | Ảnh hưởng tiến độ |
|---|---|---|
| Xây ở vị trí khác trong khuôn viên | Nhà thờ cũ vẫn dùng | Không |
| Mở rộng, vẫn dùng phần cũ | Ngăn khu thi công | Chậm 20 – 35% |
| Dỡ nhà thờ cũ để xây lại | Nhà lễ tạm | Cần tính chi phí riêng |
Với giáo xứ vùng sâu, mượn xứ lân cận thường không khả dĩ vì các xứ cách nhau xa và đường khó — nên nhà lễ tạm gần như bắt buộc nếu phải hạ giải.
Nhà lễ tạm: 150 triệu tới 800 triệu tùy sức chứa, và với hình thức phối hợp, bà con làm được phần lớn nên khoản này giảm đáng kể.
Quy trình thi công nhà thờ công giáo tám bước
Tám bước dưới đây áp dụng khi thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum, cả với công trình xây mới lẫn mở rộng.
Bước 1 — Khảo sát và làm rõ nhu cầu
Thời gian: 1 – 3 tuần, do chi nhánh miền Trung – Tây Nguyên thực hiện. Không tính phí.
Khảo sát nền đất và địa hình, hỏi bốn câu về nhu cầu gỗ và nguồn cung, kiểm đếm gỗ tận dụng nếu có, đo năm thông số đường vào.
Với hội đồng: số người dự lễ đông nhất trong năm, ý kiến cha xứ về cung thánh, kinh phí từng đợt, chỗ lễ trong thời gian thi công.
Cam kết: không báo giá qua điện thoại. Chi phí gỗ và phụ phí vùng xa đều chỉ xác định được sau khảo sát.
Bước 2 — Cách bố trí, lịch và báo giá
Thời gian: 4 – 8 tuần.
Phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng để hội đồng góp ý.
Cam kết: báo giá tách riêng phần gỗ gồm vật liệu, gia công và xử lý chống mối mọt, và tách riêng phụ phí vùng xa. Kèm lịch bố trí phần gỗ và hoàn thiện vào mùa khô.
Bước 3 — Hồ sơ thiết kế
Thời gian: 8 – 14 tuần.
Kiến trúc, kết cấu, điện, cấp thoát nước, chống sét, phòng cháy.
Với công trình có gỗ, thêm bản vẽ chi tiết liên kết gỗ với bê tông ở ba chỗ tiếp giáp, và chi tiết chống thấm nơi gỗ xuyên qua mái.
Bước 4 — Hỗ trợ thủ tục
Thời gian: 3 – 10 tháng, làm song song với hoàn thiện thiết kế.
Cam kết: VietHome chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ thiết kế phục vụ xin phép. Phần liên quan tới đất cơ sở tôn giáo cần hội đồng cùng tham gia.
Bước 5 — Đặt gỗ và chuẩn bị công trường
Thời gian: 6 – 16 tuần, làm song song với thủ tục nếu có thể.
Gỗ đặt sớm để có thời gian khô đủ trước khi gia công. Đây là lý do bước này bắt đầu sớm hơn nhiều so với công trình chỉ dùng bê tông.
Cam kết: kiểm tra hồ sơ nguồn gốc gỗ trước khi nhập về công trường, và bàn giao bản sao cho hội đồng ngay khi nhập.
Bước 6 — San nền, móng và kết cấu phần thấp
Thời gian: 10 – 20 tuần. Bố trí vào mùa khô.
Cam kết: hội đồng được mời nghiệm thu thép móng trước khi đổ bê tông. Nếu gặp đá, báo khối lượng và chi phí trước khi phá.
Bước 7 — Kết cấu thân, mái và lắp gỗ
Thời gian: 22 – 40 tuần. Bước dài nhất.
Cam kết: xử lý chống mối mọt hoàn tất trước khi lắp, không xử lý sau. Nghiệm thu ván khuôn vòm hoặc mái cong trước khi đổ bê tông.
Nghiệm thu riêng chống thấm ở chỗ cấu kiện gỗ xuyên qua mái — đây là chỗ hay gây dột và sau khi hoàn thiện thì khó xử lý.
Bước 8 — Hoàn thiện, phủ gỗ và bàn giao
Thời gian: tùy mức hoàn thiện. Phần phủ bề mặt gỗ bố trí vào mùa khô.
Cam kết: bàn giao đủ hồ sơ hoàn công, toàn bộ hồ sơ nguồn gốc gỗ, bản vẽ hệ thống kỹ thuật, và hướng dẫn bảo trì gồm lịch kiểm tra mối mọt hằng năm. Giữ lại 5% giá trị hợp đồng tới hết bảo hành.
Tổng thời gian: 28 – 46 tháng kể cả thủ tục, dài hơn công trình chỉ dùng bê tông do khâu chuẩn bị gỗ.
Đơn giá thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum
Dải tham khảo. Con số cụ thể chỉ có sau khảo sát.
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Móng trên nền bazan và đất pha đá | 2,5 – 5,8 tr/m² sàn |
| Kết cấu thân bê tông | 5,0 – 9,0 tr/m² sàn |
| Mái và chống thấm | 1,3 – 2,8 tr/m² mái |
| Kết cấu và chi tiết gỗ | Tính theo khối và mức gia công |
| Xử lý chống mối mọt | Đơn vị chuyên ngành |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức cơ bản | 800 ng – 1,7 tr/m² mặt đứng |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức trung | 1,7 – 3,8 tr/m² mặt đứng |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức cao | 3,8 – 11,0 tr/m² mặt đứng |
| Nội thất cơ bản | 2,0 – 5,2 tr/m² sàn |
| Trọn gói mức trung, ít gỗ, vùng gần | 7,5 – 13,0 tr/m² sàn |
| Trọn gói mức trung, nhiều gỗ | 10,0 – 18,0 tr/m² sàn |
| Trọn gói mức trung, huyện vùng sâu | 9,5 – 16,0 tr/m² sàn |
Phần gỗ không có đơn giá theo mét vuông sàn vì phụ thuộc quá nhiều vào loại gỗ, khối lượng và mức gia công — VietHome tính theo khối và bóc tách từng cấu kiện.
Ba cách giảm chi phí mà không giảm chất lượng
Dùng gỗ có chọn lọc thay vì toàn bộ. Kết cấu chính bằng bê tông, gỗ dùng cho trần và chi tiết trang trí — vừa rẻ hơn vừa bền hơn.
Tận dụng gỗ từ nhà thờ cũ nếu còn tốt. Cần kiểm đếm và đánh giá từng cấu kiện, nhưng phần dùng lại được là khoản tiết kiệm thật.
Chọn hình thức phối hợp nếu giáo xứ có nhân lực. Tiết kiệm 8–18% tùy khối lượng bà con đảm nhận.
Chia giai đoạn theo kinh phí giáo xứ
VietHome lập kế hoạch chia đợt ngay ở bước báo giá, kèm ước tính chi phí từng đợt để hội đồng trình bày với giáo dân.
Với công trình có gỗ, cách chia có một lưu ý riêng: gỗ đã mua và gia công thì nên lắp trong cùng đợt, không để cấu kiện đã xử lý nằm kho nhiều năm. Kho không đúng điều kiện làm gỗ cong vênh và mất tác dụng xử lý chống mối.
Nếu kinh phí chưa đủ cho phần gỗ, tốt hơn là chưa mua gỗ thay vì mua trước rồi để đó.
Năm việc VietHome làm khi chia giai đoạn: thiết kế toàn bộ ngay từ đầu kể cả phần chưa làm · chừa sẵn chi tiết kỹ thuật cho các đợt sau · bảo vệ phần đã làm trong thời gian chờ · ghi mốc dừng an toàn vào hợp đồng · giữ nguyên đội thiết kế qua các đợt.
Hồ sơ VietHome bàn giao khi kết thúc
| Tài liệu | Dùng để làm gì |
|---|---|
| Hồ sơ hoàn công | Thủ tục pháp lý và tra cứu về sau |
| Toàn bộ hồ sơ nguồn gốc gỗ | Tài liệu giáo xứ cần giữ lâu dài |
| Biên bản kiểm đếm gỗ tận dụng | Với công trình có hạ giải nhà thờ cũ |
| Bản vẽ chi tiết liên kết gỗ với bê tông | Sửa chữa và thay thế về sau |
| Bản vẽ hệ thống điện, cấp thoát nước | Sửa chữa và nâng cấp sau này |
| Bảng kê vật tư đã dùng | Đối chiếu và mua bổ sung khi cần |
| Lịch kiểm tra mối mọt hằng năm | Việc phải làm với công trình có gỗ |
Cam kết của VietHome
Chi nhánh khu vực miền Trung – Tây Nguyên trực tiếp khảo sát, thiết kế và thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum, không qua trung gian.
Chỉ mua gỗ từ đơn vị cung cấp được hồ sơ nguồn gốc đầy đủ, kiểm tra hồ sơ trước khi nhập về công trường và bàn giao bản sao cho hội đồng ngay khi nhập.
Đặt gỗ sớm để có thời gian khô đủ trước khi gia công. Gỗ còn ẩm gia công xong sẽ co ngót gây hở mộng và cong vênh — lỗi không sửa được sau khi đã lắp.
Xử lý chống mối mọt hoàn tất trước khi lắp, không xử lý sau.
Chân cột gỗ đặt trên bệ đá hoặc bệ bê tông, không tiếp xúc trực tiếp với nền.
Nghiệm thu riêng chống thấm ở chỗ cấu kiện gỗ xuyên qua mái — chỗ hay gây dột và sau khi hoàn thiện thì khó xử lý.
Bố trí phần phủ bề mặt gỗ vào mùa khô. Sơn hoặc dầu không khô được trong độ ẩm cao.
Báo giá tách riêng phần gỗ và phụ phí vùng xa bằng con số cụ thể.
Không đặt công trình vắt qua ranh giới đào đắp trên lô dốc.
Mời hội đồng nghiệm thu ở bốn mốc: thép móng trước khi đổ bê tông · ván khuôn vòm hoặc mái cong trước khi đổ · chống thấm chỗ gỗ xuyên mái · chống thấm mái trước khi phủ lên.
Nói rõ phần nào không tự nhận — cửa kính màu nghệ thuật, tượng thờ, chuông và hệ treo chuông, cùng xử lý chống mối mọt là hạng mục chuyên ngành.
Giữ lại 5% giá trị hợp đồng tới hết thời gian bảo hành.
Năng lực và hồ sơ pháp lý
VietHome là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Kiến trúc và Xây dựng VietHome, mã số doanh nghiệp 0314630429, thành lập ngày 18/09/2017, vốn điều lệ 9 tỷ đồng. Nhập mã số vào Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp là tra được.
Hai thương hiệu, một pháp nhân. VietHome và VIETCONS cùng thuộc công ty này.
Chứng chỉ hành nghề của đội ngũ
| Lĩnh vực | Hạng | Người được cấp | Số chứng chỉ |
|---|---|---|---|
| Giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng – công nghiệp | Hạng I | Phùng Thế Sinh | BXD-00008647 |
| Thiết kế cấp – thoát nước công trình | Hạng I | Phùng Thế Sinh | BXD-00008647 |
| Giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng – công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật | Hạng II | Lê Hùng Cường | SCL-00175573 |
| Thiết kế kiến trúc công trình | — | Lê Công Hưng | HCM-00001711 |
| Thiết kế kiến trúc công trình | — | Đỗ Văn Ngọc | HCM-00002984 |
Cách kiểm chứng năng lực của bất kỳ nhà thầu nào có ở bài công ty xây dựng nhà ở — các bước tra cứu áp dụng chung cho mọi loại công trình.
Chín lỗi hay gặp khi thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum
1. Mua gỗ không có hồ sơ nguồn gốc đầy đủ. Đây là việc bắt buộc, không phải tùy chọn.
2. Gia công gỗ khi chưa đủ khô. Gỗ co ngót sau đó gây hở mộng và cong vênh — lỗi không sửa được sau khi đã lắp.
3. Xử lý chống mối mọt sau khi lắp. Ngâm tẩm hoặc phun đúng cách chỉ làm được khi cấu kiện còn rời.
4. Đặt chân cột gỗ tiếp xúc trực tiếp với nền. Đây là chỗ hỏng đầu tiên do hút ẩm.
5. Không xử lý chống thấm riêng ở chỗ gỗ xuyên qua mái. Chỗ này hay gây dột và sau khi hoàn thiện thì khó xử lý.
6. Phủ bề mặt gỗ trong mùa mưa. Sơn hoặc dầu không khô được trong độ ẩm cao.
7. Mua gỗ trước rồi để kho nhiều năm chờ kinh phí. Kho không đúng điều kiện làm gỗ cong vênh và mất tác dụng xử lý chống mối.
8. Không đo khoảng cách tới trạm bê tông ở huyện vùng sâu. Phụ phí vùng xa ở Kon Tum thường 15–28%.
9. Đặt công trình vắt qua ranh giới đào đắp trên lô dốc. Đất nguyên thổ và đất đắp lún khác nhau gây nứt xé.
Câu hỏi thường gặp
VietHome có nhận thi công nhà thờ công giáo tại Kon Tum không? Có, do chi nhánh khu vực miền Trung – Tây Nguyên trực tiếp thực hiện. Nhận xây mới, mở rộng và cải tạo nhà thờ tại thành phố Kon Tum, Đăk Hà, Sa Thầy, Ngọc Hồi, Đăk Tô, Kon Rẫy, Kon Plông, Đăk Glei, Tu Mơ Rông và Ia H’Drai.
Gỗ dùng cho nhà thờ cần hồ sơ gì? Ba loại hồ sơ thường cần là hóa đơn cùng chứng từ mua bán, bảng kê lâm sản có xác nhận, và giấy tờ chứng minh nguồn gốc của đơn vị cung cấp. VietHome chỉ mua gỗ từ đơn vị được hồ sơ đầy đủ, kiểm tra trước khi nhập về công trường và bàn giao toàn bộ cho giáo xứ khi kết thúc.
Gỗ tận dụng từ nhà thờ cũ có dùng được không? Có, nhưng cần lập biên bản kiểm đếm và giữ hồ sơ công trình cũ để chứng minh nguồn gốc. VietHome kiểm đếm và đánh giá tình trạng từng cấu kiện ngay ở bước khảo sát — cái nào dùng lại được, cái nào phải thay.
Bốn việc bắt buộc khi xử lý gỗ là gì? Gỗ phải đủ khô trước khi gia công vì gỗ còn ẩm sẽ co ngót gây hở mộng và cong vênh; xử lý chống mối mọt trước khi lắp chứ không phải sau; chân cột gỗ đặt trên bệ đá hoặc bệ bê tông không tiếp xúc trực tiếp với nền; và lớp phủ bề mặt làm ngoài mùa mưa.
Kết hợp gỗ với bê tông thế nào? Phổ biến nhất là kết cấu chính bằng bê tông, phần gỗ dùng cho trần, vì kèo trang trí và nội thất. Cách này bền hơn và ít rủi ro hơn kết cấu gỗ chịu lực toàn bộ. Ba chỗ tiếp giáp cần chú ý là chân cột gỗ với nền, đầu kèo gác lên tường hoặc dầm, và chỗ gỗ xuyên qua lớp chống thấm mái.
Vì sao phải đặt gỗ sớm? Vì gỗ cần thời gian khô đủ trước khi gia công. Đây là lý do bước đặt gỗ và chuẩn bị công trường bắt đầu sớm hơn nhiều so với công trình chỉ dùng bê tông, và cũng là lý do tổng thời gian dài hơn.
Nền đất Kon Tum có tốt không? Thuộc nhóm tốt, bazan và đất pha đá chịu tải tốt, hầu như không phải ép cọc, tiền móng 2,5 đến 5,8 triệu mỗi mét vuông sàn. Nhưng phần lớn tỉnh là địa hình núi nên phụ phí vùng xa cùng khoản san nền và taluy chi phối tổng mức đầu tư nhiều hơn tiền móng.
Phụ phí vùng xa ở Kon Tum bao nhiêu? Thường 15 đến 28%, cao hơn nhiều tỉnh do địa hình núi và khoảng cách. Với Đăk Glei, Tu Mơ Rông, Kon Plông và Ia H’Drai thường phải trộn bê tông tại chỗ, cộng thêm kho vật tư và lán trại.
Đơn giá xây nhà thờ ở Kon Tum bao nhiêu? Trọn gói mức trung khoảng 7,5 đến 13,0 triệu mỗi mét vuông sàn nếu ít gỗ và ở vùng gần, 10,0 đến 18,0 triệu nếu dùng nhiều gỗ, và 9,5 đến 16,0 triệu ở huyện vùng sâu. Phần gỗ không có đơn giá theo mét vuông sàn mà tính theo khối và bóc tách từng cấu kiện.
Nên thi công vào mùa nào ở Kon Tum? Tháng 11 đến 4 là mùa khô, tốt nhất. Tháng 7 đến 10 mưa nhiều nhất, chậm 5 đến 10 tuần và đường vào xuống cấp. Bốn việc bố trí vào mùa khô là san nền cùng kè taluy, móng và phần ngầm, vận chuyển vật tư nặng, và toàn bộ phần hoàn thiện gỗ.
Chia giai đoạn với công trình có gỗ có gì khác? Gỗ đã mua và gia công thì nên lắp trong cùng đợt, không để cấu kiện đã xử lý nằm kho nhiều năm vì kho không đúng điều kiện làm gỗ cong vênh và mất tác dụng xử lý chống mối. Nếu kinh phí chưa đủ cho phần gỗ thì tốt hơn là chưa mua gỗ.
Xây nhà thờ ở Kon Tum mất bao lâu? Khoảng 28 đến 46 tháng kể cả thủ tục, dài hơn công trình chỉ dùng bê tông do khâu chuẩn bị gỗ. Bước kết cấu thân, mái và lắp gỗ dài nhất với 22 đến 40 tuần.
