TP.HCM là địa bàn của Tổng giáo phận Sài Gòn với hơn hai trăm giáo xứ trải khắp các quận huyện, từ những xứ đạo lâu đời ở nội thành tới các giáo xứ mới hình thành ở Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn. Nhu cầu xây mới, mở rộng và cải tạo nhà thờ ở đây liên tục, nhưng điều kiện thi công lại khó hơn hầu hết các tỉnh: đất hẹp, nhiều nhà thờ nằm trong hẻm, nền đất phần lớn phải ép cọc và hàng xóm sát vách.
VietHome nhận thi công nhà thờ công giáo tại Hồ Chí Minh theo hình thức trọn gói, do đội tại TP. Thủ Đức trực tiếp thực hiện — từ khảo sát, thiết kế, hỗ trợ thủ tục, thi công tới bàn giao.
Bốn hình thức nhận thầu thi công nhà thờ công giáo tại Hồ Chí Minh
Hội đồng giáo xứ chọn hình thức phù hợp với năng lực quản lý và kinh phí của xứ.
| Hình thức | VietHome lo | Hội đồng lo |
|---|---|---|
| Trọn gói chìa khóa trao tay | Thiết kế, hỗ trợ thủ tục, thi công, hoàn thiện, bàn giao | Chọn mức hoàn thiện, duyệt mẫu |
| Phần thô và hoàn thiện ngoài | Móng, kết cấu, mái, chống thấm, mặt ngoài | Nội thất, cung thánh |
| Chỉ phần kết cấu | Móng, cột dầm sàn, mái | Toàn bộ hoàn thiện |
| Thiết kế riêng | Hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước, chống sét | Tự tìm nhà thầu thi công |
Hình thức trọn gói được chọn nhiều nhất vì hội đồng giáo xứ thường không có người chuyên trách theo công trình hằng ngày, và việc chia nhỏ cho nhiều nhà thầu dễ dẫn tới đùn đẩy khi có vấn đề.
Hình thức thứ hai phù hợp khi giáo xứ có người trong ban hộ tự làm nghề xây dựng và muốn tự quản phần hoàn thiện.
Những gì có và không có trong báo giá
Đây là phần VietHome nêu rõ bằng văn bản từ báo giá đầu tiên, để hội đồng không bị bất ngờ giữa chừng.
Sáu nhóm việc nằm trong đơn giá: móng và phần ngầm, kết cấu bê tông cốt thép, mái và chống thấm, tường bao che, hoàn thiện theo mức đã chọn, và hệ điện nước cơ bản.
Những hạng mục báo giá tách khỏi đơn giá chung:
| Hạng mục | Vì sao tính riêng |
|---|---|
| Ép cọc | Số lượng và chiều dài chỉ biết sau khảo sát địa chất |
| Phụ phí đường vào hẹp | Tùy tuyến vào từng công trình |
| Cửa kính màu nghệ thuật | Đơn vị chuyên ngành |
| Cung thánh, bàn thờ, nhà tạm | Tùy vật liệu và mẫu do cha xứ chọn |
| Chuông và hệ treo chuông | Đơn vị chuyên ngành |
| Hệ chống sét | Bắt buộc với tháp chuông |
| Trạm biến áp nếu cần nâng công suất | Tùy hiện trạng điện khu vực |
| Nhà lễ tạm | Nếu phải dỡ nhà thờ cũ |
Nhóm này thường chiếm 25–45% tổng mức đầu tư khi thi công nhà thờ công giáo tại Hồ Chí Minh. Đây là con số hội đồng cần biết ngay từ đầu để lập kế hoạch quyên góp cho đúng.
Phạm vi nhận công trình tại TP.HCM
| Khu vực | Đặc điểm thi công | Nền đất |
|---|---|---|
| Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn | Đất rộng hơn, đường vào tốt | Đất xám phù sa cổ, móng đơn hoặc cọc ngắn |
| Gò Vấp, Tân Bình, quận 12 | Đất vừa, một số trong hẻm | Đất pha, cọc ngắn hoặc móng gia cường |
| Bình Tân, Bình Chánh | Đất còn quỹ, nhiều xứ mới | Ruộng ao lấp, phải ép cọc |
| Các quận nội thành | Đất hẹp, nhiều nhà thờ trong hẻm | Đa dạng, cần khảo sát |
| Quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ | Đường vào thường tốt | Bùn sét yếu, ép cọc sâu |
Trụ sở VietHome tại TP. Thủ Đức, nên việc thi công nhà thờ công giáo tại Hồ Chí Minh do đội trực tiếp thực hiện, không qua trung gian. Cách tổ chức này giống với các khu vực nhận thi công nhà thờ công giáo khác mà công ty đang phục vụ.
Ba việc khảo sát đầu tiên
Đây là ba thứ quyết định báo giá khi thi công nhà thờ công giáo tại Hồ Chí Minh, và VietHome đo ngay buổi đầu tiên.
Đường vào
Bốn thông số cần đo: bề rộng hẹp nhất của tuyến vào · bán kính cua · chiều cao thông thoáng do dây điện và mái che · tải trọng cho phép của đường.
| Tình huống | Cách xử lý | Phụ phí |
|---|---|---|
| Xe bồn bê tông vào được | Đổ bê tông bình thường | Không |
| Chỉ xe nhỏ vào được | Bơm bê tông từ đầu hẻm | Cộng 5 – 12% |
| Hẻm rất hẹp | Vận chuyển thủ công, chia nhỏ cấu kiện | Cộng 10 – 20% |
Phụ phí này nêu thành dòng riêng bằng con số trong báo giá, không giấu vào đơn giá chung.
Hiện trạng nhà liền kề
Nhà thờ trong khu dân cư có nhà sát vách, và đây là nhóm rủi ro riêng.
VietHome lập biên bản hiện trạng nhà liền kề có chữ ký chủ nhà trước khi động thổ. Việc này bảo vệ cả hai bên — nếu nhà bên đã nứt sẵn thì có bằng chứng, nếu thi công gây nứt thì có căn cứ so sánh.
Kèm theo là ba việc: chọn ép cọc thủy lực ít gây chấn động thay vì đóng cọc · thông báo trước cho hàng xóm về các giai đoạn gây ồn · che chắn kín để bụi và vật rơi không sang nhà bên.
Nền đất
Ba việc kiểm tra: khoan khảo sát địa chất · hỏi các công trình lân cận đã ép cọc bao nhiêu mét · hỏi người dân lâu năm khu đó trước là gì — ruộng, ao, hay đất thổ cư.
Việc thứ ba miễn phí và nhiều khi cho biết nhiều hơn cả hồ sơ, vì TP.HCM có rất nhiều ao hồ và ruộng trũng đã được san lấp.
Phòng cháy chữa cháy cho công trình tập trung đông người
Nhà thờ là công trình tập trung đông người, và ở TP.HCM yêu cầu về phòng cháy chặt hơn nhiều tỉnh — đây là khâu ảnh hưởng cả thiết kế lẫn tiến độ.
Bốn thứ quyết định trên bản vẽ
Số lượng và bề rộng lối thoát nạn. Tính theo số người dự lễ đông nhất, không theo số ghế. Đây là con số phải chốt trước khi vẽ mặt bằng vì nó ảnh hưởng vị trí cửa và hành lang.
Cửa thoát nạn mở theo chiều thoát người. Nghe đơn giản nhưng là lỗi hay gặp ở công trình cải tạo, nơi cửa cũ mở vào trong.
Khoảng cách từ chỗ xa nhất tới lối thoát. Với nhà thờ lòng rộng, đây là thứ quyết định có cần thêm cửa bên hay không.
Hệ báo cháy và chữa cháy theo quy định với công trình cấp tương ứng.
Hai việc về tiến độ
Thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy làm trước khi khởi công, và thời gian thường 4 đến 10 tuần. Đây là khâu làm song song với xin phép xây dựng.
Nghiệm thu về phòng cháy trước khi đưa công trình vào sử dụng. Xây xong mà chưa nghiệm thu thì chưa dâng lễ được — và đây là tình huống đáng tiếc nhất vì công trình đã hoàn thành.
Cách VietHome làm: phối hợp với đơn vị thầu phụ chuyên trách phòng cháy, đóng vai trò đầu mối chịu trách nhiệm về tiến độ và sự khớp nhau giữa hồ sơ kiến trúc, kết cấu và hồ sơ phòng cháy. Phần thiết kế và thi công hệ thống phòng cháy do đơn vị chuyên trách thực hiện.
Chi phí hệ thống phòng cháy thường 4–10% tổng mức đầu tư với công trình nhà thờ, và đây là khoản không nằm trong đơn giá xây dựng.
Chỗ lễ trong thời gian thi công
Đây là câu hỏi VietHome đặt ra ngay buổi khảo sát, vì nó ảnh hưởng cả cách chia giai đoạn lẫn tiến độ.
| Tình huống | Cách xử lý | Ảnh hưởng tiến độ |
|---|---|---|
| Xây ở vị trí khác trong khuôn viên | Nhà thờ cũ vẫn dùng | Không |
| Mở rộng, vẫn dùng phần cũ | Ngăn khu thi công | Chậm 20 – 35% |
| Dỡ nhà thờ cũ để xây lại | Nhà lễ tạm hoặc mượn xứ lân cận | Cần tính chi phí riêng |
Nhà lễ tạm ở TP.HCM có điểm khó riêng: đất hẹp nên nhiều giáo xứ không có chỗ dựng. Trường hợp đó phải bàn với giáo xứ lân cận từ sớm, và đây là việc hội đồng làm chứ không phải nhà thầu.
Chi phí nhà lễ tạm nếu dựng được: 250 triệu tới 1,2 tỷ tùy sức chứa.
Đơn giá thi công nhà thờ công giáo tại Hồ Chí Minh
Dải tham khảo. Con số cụ thể chỉ có sau khảo sát và chốt mức hoàn thiện.
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Móng và phần ngầm | 3,5 – 8,5 tr/m² sàn |
| Kết cấu thân | 5,0 – 9,5 tr/m² sàn |
| Mái và chống thấm | 1,3 – 3,0 tr/m² mái |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức cơ bản | 900 ng – 1,8 tr/m² mặt đứng |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức trung | 1,8 – 4,0 tr/m² mặt đứng |
| Hoàn thiện mặt ngoài mức cao | 4,0 – 12,0 tr/m² mặt đứng |
| Nội thất cơ bản | 2,5 – 6,0 tr/m² sàn |
| Trọn gói mức trung | 9,0 – 16,0 tr/m² sàn |
Con số dòng cuối là mức hội đồng hay dùng để ước lượng ban đầu khi tính chi phí thi công nhà thờ công giáo tại Hồ Chí Minh, nhưng nó chưa gồm nhóm hạng mục tính riêng đã nêu ở trên.
Ba hướng tiết kiệm đáng cân nhắc
Chọn mức hoàn thiện cao chỉ cho mặt tiền, mức trung hoặc cơ bản cho các mặt còn lại. Mặt tiền là thứ giáo dân nhìn mỗi ngày.
Chia giai đoạn theo lớp — kết cấu và mái làm trước để nhà thờ dùng được, hoàn thiện làm sau khi có kinh phí.
Làm hành lang có mái thay vì mở rộng lòng nhà thờ nếu vấn đề là thiếu chỗ. Chi phí mỗi mét vuông thấp hơn nhiều.
Quy trình thi công nhà thờ công giáo tám bước
Bước 1 — Khảo sát và làm rõ nhu cầu
Thời gian: 1 – 2 tuần. Không tính phí.
Đo khu đất và bốn thông số đường vào, kiểm tra hiện trạng nhà liền kề, hỏi lịch sử khu đất, đánh giá kết cấu nhà thờ cũ nếu có.
Với hội đồng: số người dự lễ đông nhất trong năm qua, ý kiến cha xứ về cung thánh, tải trọng tượng dự kiến, khoảng kinh phí từng đợt, và chỗ lễ trong thời gian thi công.
Cam kết: không báo giá qua điện thoại. Công trình ở TP.HCM phụ thuộc quá nhiều vào điều kiện khu đất và đường vào.
Bước 2 — Hướng kiến trúc và báo giá bóc tách
Thời gian: 4 – 8 tuần.
Phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng để hội đồng góp ý, kèm ước tính chi phí từng đợt để hội đồng trình bày với giáo dân.
Cam kết: báo giá tách riêng từng phần — móng và cọc, kết cấu, mái, hoàn thiện, hạ tầng. Phụ phí đường vào nêu thành dòng riêng.
Bước 3 — Hồ sơ thiết kế
Thời gian: 8 – 14 tuần.
Kiến trúc, kết cấu, điện, cấp thoát nước, chống sét, phòng cháy. Kết cấu tính cả tải trọng tượng thờ và tải trọng chuông, kể cả khi chưa đúc tượng và chưa mua chuông.
Bước 4 — Hỗ trợ thủ tục
Thời gian: 3 – 8 tháng, làm song song với hoàn thiện thiết kế.
Cam kết: VietHome chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ thiết kế phục vụ xin phép. Phần liên quan tới đất cơ sở tôn giáo và ý kiến cơ quan quản lý cần hội đồng cùng tham gia — đây là việc nhà thầu không làm thay được.
Bước 5 — Chuẩn bị mặt bằng và móng
Thời gian: 10 – 20 tuần tùy nền đất.
Cam kết: lập biên bản hiện trạng nhà liền kề có chữ ký chủ nhà trước khi động thổ. Dùng ép cọc thủy lực ít gây chấn động. Hội đồng được mời nghiệm thu thép móng trước khi đổ bê tông.
Bước 6 — Kết cấu thân và mái
Thời gian: 20 – 36 tuần. Bước dài nhất.
Cam kết: nghiệm thu ván khuôn vòm hoặc mái cong trước khi đổ bê tông — đường cong hiện nguyên sau khi tháo khuôn và không sửa được.
Bước 7 — Chống thấm và hoàn thiện
Thời gian: 16 – 28 tuần.
Cam kết: hoàn thiện chống thấm mái và nghiệm thu riêng trước khi lợp hoặc hoàn thiện phủ lên. Làm mẫu thử một mảng trước khi hoàn thiện đại trà để hội đồng duyệt.
Bước 8 — Nội thất, sân và bàn giao
Thời gian: tùy mức hoàn thiện và cách chia đợt.
Cam kết: bàn giao đủ hồ sơ hoàn công, bản vẽ hệ thống kỹ thuật, và hướng dẫn bảo trì. Giữ lại 5% giá trị hợp đồng tới hết thời gian bảo hành.
Tổng thời gian: 24 – 40 tháng kể cả thủ tục.
Cải tạo và mở rộng nhà thờ cũ
Ngoài xây mới, VietHome nhận cải tạo và mở rộng — đây là nhóm việc phổ biến ở các giáo xứ nội thành nơi không còn đất xây mới.
Bốn nhóm hạng mục cải tạo:
| Nhóm | Nội dung | Mức cấp thiết |
|---|---|---|
| Chống xuống cấp | Chống thấm mái, xử lý nứt tường, mối mọt | Cao nhất, làm trước |
| Kết cấu | Gia cố móng, thay kết cấu mái | Tùy hiện trạng |
| Mở rộng | Nối gian, hành lang có mái | Khi thiếu chỗ |
| Hoàn thiện | Sơn, ốp lại, nội thất | Sau cùng |
Nhóm chống xuống cấp luôn phải làm trước, kể cả khi hội đồng muốn mở rộng ngay. Mái còn dột thì mọi thứ làm sau đều hỏng.
Với cải tạo, VietHome không báo giá trọn gói cứng cho phần kết cấu — khối lượng thật chỉ biết sau khi bóc lớp ngoài ra. Cách làm là báo phần chắc chắn cộng đơn giá cho hạng mục phát sinh, nêu rõ cách tính từ đầu. Cách xử lý này giống với bài thi công nhà thờ công giáo tại Nam Định, nơi phần lớn công trình là nhà thờ đã có tuổi.
Chia giai đoạn theo kinh phí giáo xứ
Kinh phí đến từ đóng góp theo đợt, nên VietHome lập kế hoạch chia đợt ngay ở bước báo giá kèm ước tính chi phí từng đợt để hội đồng trình bày với giáo dân. Cách chia theo lớp được dùng nhiều nhất: đợt một kết cấu và mái để nhà thờ dâng lễ được, đợt hai hoàn thiện mặt ngoài, đợt ba nội thất và cung thánh.
Năm việc VietHome làm khi chia giai đoạn và cách xử lý khi dòng tiền không đều được nói kỹ ở bài thi công nhà thờ công giáo tại Thái Bình.
Bộ hồ sơ giáo xứ nhận khi công trình xong
Đây là phần hội đồng nên hỏi rõ trước khi ký, vì nó quyết định việc giáo xứ tự bảo trì được hay không về sau.
| Tài liệu | Dùng để làm gì |
|---|---|
| Hồ sơ hoàn công | Thủ tục pháp lý và tra cứu về sau |
| Bản vẽ hệ thống điện, cấp thoát nước | Sửa chữa và nâng cấp sau này |
| Sơ đồ vị trí neo ốp đá và chi tiết chừa sẵn | Khi làm tiếp các đợt sau |
| Bảng kê vật tư đã dùng | Đối chiếu và mua bổ sung khi cần |
| Biên bản nghiệm thu từng mốc | Căn cứ khi có vấn đề trong bảo hành |
| Hướng dẫn bảo trì | Vệ sinh máng xối, kiểm tra chống thấm theo mùa |
Bộ hồ sơ này bàn giao bản in và bản mềm, và VietHome giữ một bộ để phục vụ khi giáo xứ cần tra cứu sau nhiều năm.
Giữ lại 5% giá trị hợp đồng tới hết thời gian bảo hành — đây là điều khoản trong hợp đồng, không phải thỏa thuận miệng.
Cam kết của VietHome
Không báo giá qua điện thoại. Công trình ở TP.HCM phụ thuộc quá nhiều vào khu đất và đường vào.
Khảo sát không tính phí, kể cả khi hội đồng chưa quyết định làm.
Báo giá bóc tách từng phần, phụ phí đường vào nêu thành dòng riêng bằng con số.
Lập biên bản hiện trạng nhà liền kề có chữ ký chủ nhà trước khi động thổ.
Mời hội đồng nghiệm thu ở bốn mốc: thép móng trước khi đổ bê tông · ván khuôn vòm hoặc mái cong trước khi đổ · chống thấm mái trước khi phủ lên · mẫu thử một mảng trước khi hoàn thiện đại trà.
Khai báo tải trọng tượng thờ và chuông vào thiết kế kết cấu từ đầu, kể cả khi chưa đúc tượng và chưa mua chuông.
Nói rõ phần nào không tự nhận — cửa kính màu nghệ thuật, chuông và hệ treo chuông, tượng thờ là hạng mục chuyên ngành. VietHome phối hợp và chừa sẵn điều kiện kỹ thuật, không nhận rồi tìm cách sau.
Giữ lại 5% giá trị hợp đồng tới hết thời gian bảo hành.
Năng lực và hồ sơ pháp lý
VietHome là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Kiến trúc và Xây dựng VietHome, mã số doanh nghiệp 0314630429, thành lập ngày 18/09/2017, vốn điều lệ 9 tỷ đồng, trụ sở tại 19/4 Hồ Bá Phấn, phường Phước Long A, TP. Thủ Đức. Nhập mã số vào Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp là tra được.
Hai thương hiệu, một pháp nhân. VietHome và VIETCONS cùng thuộc công ty này. Hồ sơ năng lực, chứng chỉ hành nghề và trách nhiệm hợp đồng là của cùng một đơn vị.
Chứng chỉ hành nghề của đội ngũ
| Lĩnh vực | Hạng | Người được cấp | Số chứng chỉ |
|---|---|---|---|
| Giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng – công nghiệp | Hạng I | Phùng Thế Sinh | BXD-00008647 |
| Thiết kế cấp – thoát nước công trình | Hạng I | Phùng Thế Sinh | BXD-00008647 |
| Giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng – công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật | Hạng II | Lê Hùng Cường | SCL-00175573 |
| Thiết kế kiến trúc công trình | — | Lê Công Hưng | HCM-00001711 |
| Thiết kế kiến trúc công trình | — | Đỗ Văn Ngọc | HCM-00002984 |
Các bước tra cứu để kiểm chứng một nhà thầu — bất kể là VietHome hay đơn vị nào khác — có ở bài công ty xây dựng nhà ở.
Chín lỗi hay gặp khi thi công nhà thờ công giáo tại Hồ Chí Minh
1. Không đo đường vào trước khi lập tiến độ và báo giá. Cấu kiện đặt xong mới phát hiện xe không vào được là tình huống rất tốn.
2. Nhận báo giá không tách riêng phụ phí đường vào. Khoản này 5–20% và cần biết rõ.
3. Không lập biên bản hiện trạng nhà liền kề. Khi có tranh chấp thì không có căn cứ so sánh.
4. Dùng đóng cọc gây chấn động ở khu dân cư. Ép cọc thủy lực êm hơn nhiều.
5. Không khai báo tải trọng tượng thờ từ đầu. Tượng đặt trên sàn tầng trên là tải tập trung nặng, thêm sau phải gia cố kết cấu.
6. Bỏ qua nghiệm thu ván khuôn vòm hoặc mái cong. Đường cong hiện nguyên sau khi tháo khuôn.
7. Không hỏi chỗ lễ trong thời gian thi công. Ở TP.HCM đất hẹp nên nhiều giáo xứ không dựng được nhà lễ tạm, phải bàn với xứ lân cận từ sớm.
8. Làm mở rộng trước khi chống thấm mái. Mái còn dột thì mọi thứ làm sau đều hỏng.
9. Nhận báo giá trọn gói cứng cho phần cải tạo kết cấu. Khối lượng thật chỉ biết sau khi bóc lớp ngoài ra.
Câu hỏi thường gặp
VietHome có nhận thi công nhà thờ công giáo tại Hồ Chí Minh không? Có. Nhận xây mới, mở rộng và cải tạo nhà thờ tại toàn bộ TP.HCM gồm Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Bình Tân, Nhà Bè, Cần Giờ và các quận nội thành. Trụ sở công ty tại TP. Thủ Đức nên đội trực tiếp thực hiện, không qua trung gian.
VietHome nhận thầu theo những hình thức nào? Bốn hình thức: trọn gói chìa khóa trao tay gồm thiết kế, hỗ trợ thủ tục và thi công; phần thô và hoàn thiện ngoài; chỉ phần kết cấu; hoặc chỉ thiết kế để hội đồng tự tìm nhà thầu. Hình thức trọn gói được chọn nhiều nhất vì hội đồng thường không có người chuyên trách theo công trình hằng ngày.
Những hạng mục nào không nằm trong đơn giá xây dựng? Ép cọc, phụ phí đường vào hẹp, cửa kính màu nghệ thuật, cung thánh và bàn thờ, chuông cùng hệ treo chuông, hệ chống sét, trạm biến áp nếu cần nâng công suất, và nhà lễ tạm nếu phải dỡ nhà thờ cũ. Nhóm này thường chiếm 25 đến 45% tổng mức đầu tư.
Đường vào hẹp ảnh hưởng chi phí bao nhiêu? Nếu chỉ xe nhỏ vào được thì bơm bê tông từ đầu hẻm, cộng 5 đến 12%. Nếu hẻm rất hẹp phải vận chuyển thủ công và chia nhỏ cấu kiện, cộng 10 đến 20%. Bốn thông số cần đo là bề rộng hẹp nhất, bán kính cua, chiều cao thông thoáng và tải trọng đường.
Xây nhà thờ gần nhà hàng xóm cần làm gì? VietHome lập biên bản hiện trạng nhà liền kề có chữ ký chủ nhà trước khi động thổ, việc này bảo vệ cả hai bên. Kèm theo là ba việc: dùng ép cọc thủy lực ít gây chấn động, thông báo trước cho hàng xóm về các giai đoạn gây ồn, và che chắn kín.
Trong thời gian thi công thì lễ ở đâu? Nếu xây ở vị trí khác trong khuôn viên thì nhà thờ cũ vẫn dùng được. Nếu mở rộng thì ngăn khu thi công, tiến độ chậm 20 đến 35%. Nếu dỡ nhà thờ cũ thì cần nhà lễ tạm 250 triệu đến 1,2 tỷ, nhưng ở TP.HCM đất hẹp nên nhiều giáo xứ không có chỗ dựng và phải bàn với xứ lân cận từ sớm.
Đơn giá xây nhà thờ ở TP.HCM bao nhiêu? Móng và phần ngầm 3,5 đến 8,5 triệu mỗi mét vuông sàn. Kết cấu thân 5,0 đến 9,5 triệu. Hoàn thiện mặt ngoài từ 900 nghìn đến 12,0 triệu mỗi mét vuông mặt đứng tùy ba mức. Trọn gói mức trung khoảng 9,0 đến 16,0 triệu mỗi mét vuông sàn, chưa gồm nhóm hạng mục tính riêng.
Có cách nào giảm chi phí mà không giảm chất lượng không? Ba cách: chọn mức hoàn thiện cao chỉ cho mặt tiền và mức trung hoặc cơ bản cho các mặt còn lại; chia giai đoạn theo lớp với kết cấu và mái làm trước để nhà thờ dùng được; và làm hành lang có mái thay vì mở rộng lòng nhà thờ nếu vấn đề là thiếu chỗ.
VietHome mời hội đồng nghiệm thu ở những mốc nào? Bốn mốc: thép móng trước khi đổ bê tông, ván khuôn vòm hoặc mái cong trước khi đổ, chống thấm mái trước khi phủ lên, và mẫu thử một mảng trước khi hoàn thiện đại trà. Đây là bốn mốc mà sau đó không kiểm tra hoặc sửa lại được.
VietHome có làm cửa kính màu và tượng thờ không? Không tự nhận. Cửa kính màu nghệ thuật, tượng thờ, chuông và hệ treo chuông là hạng mục chuyên ngành riêng. VietHome phối hợp với đơn vị chuyên trách và chừa sẵn các điều kiện kỹ thuật cần thiết, chứ không nhận rồi tìm cách sau.
VietHome có nhận cải tạo nhà thờ cũ không? Có, và đây là nhóm việc phổ biến ở các giáo xứ nội thành nơi không còn đất xây mới. Bốn nhóm hạng mục là chống xuống cấp, kết cấu, mở rộng và hoàn thiện. Nhóm chống xuống cấp luôn phải làm trước vì mái còn dột thì mọi thứ làm sau đều hỏng.
Xây nhà thờ ở TP.HCM mất bao lâu? Khoảng 24 đến 40 tháng kể cả thủ tục, trong đó bước kết cấu thân và mái dài nhất với 20 đến 36 tuần. Riêng khâu thủ tục 3 đến 8 tháng nên làm song song với hoàn thiện thiết kế để không kéo dài tổng tiến độ.
