Thi Công Nhà Phố Tại Sóc Trăng: Dịch Vụ Trọn Gói Từ VietHome
VietHome nhận thi công nhà phố tại Sóc Trăng theo hình thức trọn gói — từ khảo sát lô đất, thiết kế, xin phép tới bàn giao nhà hoàn thiện. Sóc Trăng có đường bờ biển dài và địa hình mở, nên gió biển ở đây mạnh và ổn định hơn hẳn các tỉnh đồng bằng khác — chính vì vậy khu vực Vĩnh Châu và Trần Đề mới có nhiều dự án điện gió. Với người xây nhà, gió mạnh quyết định chọn loại mái, cách neo mái và cả lịch thi công phần trên cao. Bài này nói rõ phạm vi dịch vụ, cách xử lý gió và nhiễm mặn, quy trình chín bước và đơn giá.
Dịch vụ thi công nhà phố tại Sóc Trăng gồm những gì
| Hình thức | VietHome lo | Bạn lo | Đơn giá tại Sóc Trăng |
|---|---|---|---|
| Trọn gói | Toàn bộ từ thiết kế tới bàn giao | Chọn vật liệu | 5,6 – 9,8 tr/m² |
| Phần thô + nhân công hoàn thiện | Vật tư thô, toàn bộ công | Vật tư hoàn thiện | 3,6 – 4,3 tr/m² |
| Phần thô | Vật tư thô và công phần thô | Phần hoàn thiện | 3,4 – 4,1 tr/m² |
| Thiết kế riêng | Sáu bộ hồ sơ | Tự tìm nhà thầu | 250 – 700 ng/m² sàn |
Không bao gồm — nêu bằng văn bản từ báo giá đầu tiên: ép cọc · san lấp nâng nền · phá dỡ công trình cũ · phụ phí khoảng cách và lán trại · cổng và hàng rào · sân vườn · nội thất rời.
Với nhà phố Sóc Trăng, nhóm này thường chiếm 19–33% giá trị công trình.
Khu vực nhận thi công nhà phố Sóc Trăng
Từ 1/7/2025, Sóc Trăng đã sáp nhập vào Cần Thơ cùng Hậu Giang, và cấp huyện đã bỏ. Bảng dưới đây ghi theo tên quen thuộc.
| Khu vực | Phường xã tiêu biểu | Cách trụ sở | Gió biển |
|---|---|---|---|
| Kế Sách | Kế Sách, An Lạc Thôn, Nhơn Mỹ | 185 – 205 km | Nhẹ |
| Châu Thành, Mỹ Tú | Châu Thành, Huỳnh Hữu Nghĩa, Long Hưng | 195 – 215 km | Nhẹ |
| Thành phố Sóc Trăng | Sóc Trăng, Phường 2, Phường 5, Phường 8 | 200 – 212 km | Trung bình |
| Mỹ Xuyên | Mỹ Xuyên, Đại Tâm, Tham Đôn, Hòa Tú | 205 – 222 km | Trung bình |
| Ngã Năm, Thạnh Trị | Ngã Năm, Phú Lộc, Hưng Lợi | 215 – 238 km | Nhẹ |
| Long Phú, Cù Lao Dung | Long Phú, Đại Ngãi, An Thạnh | 210 – 235 km | Mạnh |
| Trần Đề | Trần Đề, Lịch Hội Thượng, Đại Ân | 215 – 235 km | Rất mạnh |
| Vĩnh Châu | Vĩnh Châu, Khánh Hòa, Lai Hòa, Vĩnh Hải | 230 – 255 km | Rất mạnh |
Thành phố Sóc Trăng, Mỹ Xuyên và Châu Thành là ba khu nhận nhiều nhất — đô thị hóa mạnh nhất và giao thông thuận tiện.
Toàn bộ Sóc Trăng đều có lán trại. Cù Lao Dung là cù lao giữa sông Hậu, phải qua phà — vận chuyển vật tư cần tính riêng.
Gió biển mạnh — điều kiện riêng của Sóc Trăng
Đây là khác biệt lớn nhất giữa xây nhà ở Sóc Trăng và ở các tỉnh đồng bằng nội địa như Hậu Giang hay Vĩnh Long.
Dải ven biển Sóc Trăng, nhất là Vĩnh Châu và Trần Đề, có gió mạnh và ổn định quanh năm do địa hình bằng phẳng không có vật cản. Đây chính là lý do khu vực này được chọn làm nơi đặt các dự án điện gió.
Với người xây nhà, gió mạnh ảnh hưởng ba thứ:
Chọn loại mái. Mái nhẹ dễ bị tốc, và ở vùng gió mạnh đây là rủi ro thật chứ không phải chuyện hiếm gặp.
Cách neo và liên kết mái. Điểm neo, diềm mái và độ vươn mái đều phải tính kỹ hơn mức thông thường.
Lịch thi công phần trên cao. Lợp mái, lắp kính khổ lớn và sơn ngoại thất đều khó làm khi gió lớn.
Chọn mái theo mức gió
| Loại mái | Chịu gió | Ghi chú |
|---|---|---|
| Mái bê tông | Tốt nhất | Nặng, ổn định, không bị tốc |
| Mái bê tông dán ngói | Tốt | Ngói phải dán kỹ và có chốt |
| Mái ngói kèo thép | Trung bình | Kèo phải mạ kẽm, ngói bắt vít |
| Mái tôn | Kém nhất | Dễ tốc, ồn, gỉ nhanh gần biển |
Với Vĩnh Châu và Trần Đề, mái bê tông là lựa chọn hợp lý nhất dù chi phí cao hơn. Mái tôn ở khu vực này vừa dễ tốc vừa gỉ nhanh do hơi muối.
Bốn chi tiết chống gió phải có ở vùng ven biển:
Ngói bắt vít hoặc có chốt, không chỉ xếp chồng.
Diềm mái và điểm neo tính dư. Đây là chỗ gió bóc mái từ đó.
Hạn chế mái vươn quá xa. Mái vươn dài chịu lực nâng của gió mạnh hơn nhiều.
Cửa và cửa sổ mặt hướng gió dùng khung chắc, có khóa nhiều điểm.
Nhiễm mặn và giồng cát
Sóc Trăng có cả hai đặc điểm: nhiễm mặn ven biển và hệ giồng cát chạy song song bờ.
| Khu vực | Mức nhiễm mặn | Nền đất phổ biến |
|---|---|---|
| Vĩnh Châu, Trần Đề | Rất nặng, quanh năm | Cát giồng và cát pha |
| Long Phú, Cù Lao Dung | Nặng theo mùa | Phù sa ven sông |
| TP. Sóc Trăng, Mỹ Xuyên | Trung bình theo mùa | Giồng và phù sa xen kẽ |
| Kế Sách, Ngã Năm, Mỹ Tú | Nhẹ nhất tỉnh | Phù sa nội đồng |
Tiền móng theo vị trí lô đất
| Vị trí | Loại đất | Móng thường dùng | Tiền móng nhà 100m² sàn |
|---|---|---|---|
| Trên giồng cát | Cát pha chặt, cao ráo | Móng băng | 120 – 240 triệu |
| Chân giồng | Cát pha lẫn sét | Móng băng gia cường | 190 – 330 triệu |
| Dưới ruộng, nội đồng | Bùn sét yếu | Ép cọc | 280 – 500 triệu |
Vùng Vĩnh Châu có nhiều giồng cát rộng — đây cũng là nơi trồng hành tím lâu đời, vì đất cát thoát nước tốt hợp với cây này. Lô trên giồng ở đây có nền tốt, tiết kiệm được nhiều tiền móng.
Cách nhận biết lô đất có nằm trên giồng không: nhìn cao độ so với ruộng xung quanh, xem đất có pha cát không, và hỏi người địa phương. Đội khảo sát của VietHome luôn làm bước này.
Năm việc VietHome làm khác cho vùng nhiễm mặn
Ống cấp nước ngầm dùng nhựa, không dùng ống kim loại.
Bọc bảo vệ phần bê tông móng tiếp xúc đất.
Nâng mác bê tông móng và tăng lớp bảo vệ cốt thép — bắt buộc với Vĩnh Châu và Trần Đề.
Bể chứa nước dung tích lớn, gấp rưỡi tới gấp đôi mức thông thường. Ở Vĩnh Châu và Trần Đề, nước ngầm nhiễm mặn nặng nên trữ nước là chuyện bắt buộc, không phải tùy chọn.
Chi tiết kim loại ngoài trời dùng inox, nhôm hoặc thép mạ kẽm nhúng nóng.
Chi phí xử lý chống mặn: khoảng 3–8% giá trị công trình tùy khu vực.
Quy trình thi công nhà phố chín bước
Bước 1 — Khảo sát lô đất
Thời gian: 6 – 9 ngày.
Đo hiện trạng, xác định lô đất trên giồng hay dưới ruộng, đánh giá mức gió và hướng gió chính, đo cao độ, hỏi nhà xung quanh về độ sâu ép cọc, kiểm tra mức nhiễm mặn và nguồn nước sinh hoạt, kiểm tra tuyến vận chuyển, tra ba chỉ tiêu quy hoạch, kiểm tra đất đã chuyển mục đích chưa, và khảo sát chỗ dựng lán trại.
Cam kết: không báo giá qua điện thoại. Khảo sát không tính phí.
Bước 2 — Mặt bằng công năng và báo giá sơ bộ
Thời gian: 1 – 3 tuần.
Cam kết: báo giá gồm bảng quy đổi diện tích chi tiết, danh mục vật tư ghi tên hãng và mã, danh sách hạng mục không nằm trong giá, khối lượng san lấp bằng số khối, số tim cọc và độ sâu dự kiến, và gói chống mặn cùng gói chống gió tách thành dòng riêng.
Bước 3 — Phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật
Thời gian: 4 – 7 tuần. Ba đến bốn vòng chỉnh mỗi loại, ghi trong hợp đồng. Duyệt bản vẽ qua họp trực tuyến.
Bước 4 — Hồ sơ xin phép xây dựng
Thời gian: 1 tuần làm hồ sơ, 2 – 5 tuần chờ cấp phép. Nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công phường xã.
Cam kết: kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý đất. Nhiều lô ở Sóc Trăng vẫn là đất trồng lúa hoặc đất trồng cây lâu năm.
Bước 5 — San lấp, ép cọc và thi công móng
Thời gian: 4 – 9 tuần, tùy lô trên giồng hay dưới ruộng.
Cam kết: chủ nhà được mời nghiệm thu thép móng trước khi đổ bê tông, báo trước 48 giờ, có video nếu không tới được. Nghiệm thu thêm lớp bọc bảo vệ móng trước khi lấp đất.
Bước 6 — Phần thô
Thời gian: 16 – 24 tuần với nhà 1 trệt 2 lầu.
Cam kết: mỗi tầng đều mời nghiệm thu thép sàn, báo trước 48 giờ. Ghi rõ mác bê tông từng cấu kiện. Báo cáo ảnh tiến độ hằng tuần.
Bước 7 — Điện nước âm và chống thấm
Thời gian: 3 – 4 tuần.
Cam kết: mời chủ nhà kiểm tra vị trí từng ổ cắm trước khi tô kín tường. Chụp ảnh toàn bộ tường làm sơ đồ điện nước âm. Thử nước chống thấm 24–48 giờ. Ống cấp nước ngầm dùng loại nhựa chịu môi trường mặn.
Bước 8 — Hoàn thiện và lắp mái
Thời gian: 14 – 16 tuần.
Cam kết: vật liệu chọn mẫu thật tại showroom ở trụ sở Thủ Đức, hoặc gửi mẫu chính tới tận nơi. Với công trình vùng gió mạnh, kiểm tra kỹ điểm neo và liên kết mái ở khâu nghiệm thu — đây là mục riêng của khu vực này.
Bước 9 — Nghiệm thu và bàn giao
Thời gian: 2 – 3 tuần.
Cam kết: bàn giao đủ bản vẽ hoàn công, sơ đồ điện nước âm, bảng kê vật tư và phiếu bảo hành. Kèm hướng dẫn bảo trì cho vùng gió biển và nhiễm mặn — lịch kiểm tra điểm neo mái, lịch kiểm tra chi tiết kim loại, cách vệ sinh bể chứa nước. Giữ lại 5% giá trị hợp đồng tới hết bảo hành.
Tổng thời gian dự án: 13 – 18 tháng với nhà phố 1 trệt 2 lầu. Chi tiết ở bài xây nhà mất bao lâu.
Đơn giá thi công nhà phố tại Sóc Trăng 2026
| Gói | Đơn giá | Vật liệu |
|---|---|---|
| Tiêu chuẩn | 5.600.000 – 6.300.000 đ/m² | Gạch granite, sơn tốt, nhôm hệ phổ thông |
| Nâng cao | 6.300.000 – 7.500.000 đ/m² | Đá tự nhiên khu chính, thiết bị nhập |
| Cao cấp | 7.500.000 – 9.800.000 đ/m² | Đá marble, gỗ thật, thiết bị châu Âu |
| Phần thô riêng | 3.400.000 – 4.100.000 đ/m² | Chưa vật tư hoàn thiện |
Phụ phí theo khu vực
| Khu vực | Điều chỉnh |
|---|---|
| Kế Sách, Châu Thành, Mỹ Tú | Cộng 13 – 18% |
| TP. Sóc Trăng, Mỹ Xuyên | Cộng 15 – 20% |
| Ngã Năm, Thạnh Trị, Long Phú | Cộng 16 – 22% |
| Trần Đề, Cù Lao Dung | Cộng 18 – 24% |
| Vĩnh Châu | Cộng 20 – 27% |
| Gói chống mặn | Cộng thêm 3 – 8% |
| Gói chống gió vùng ven biển | Cộng thêm 2 – 5% |
Ví dụ tính một công trình cụ thể
Lô 6x24m tại thành phố Sóc Trăng, xây 1 trệt 2 lầu, mỗi sàn 96m², mái bê tông dán ngói, sân trước 15m². Lô nằm trên giồng, chỉ nâng nền 30cm, móng băng gia cường.
Diện tích quy đổi
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số | Ra |
|---|---|---|---|
| Móng băng gia cường | 96 | 55% | 52,8 |
| Tầng trệt | 96 | 100% | 96,0 |
| Lầu 1, Lầu 2 | 192 | 100% | 192,0 |
| Mái bê tông dán ngói | 112 | 85% | 95,2 |
| Sân trước lát gạch | 15 | 40% | 6,0 |
| Cộng | 442,0 m² |
Tiền xây
Gói nâng cao 6.700.000 đ/m², cộng 17% phụ phí khu vực, cộng 4% gói chống mặn, giảm 3% vì diện tích trên 400m²:
442,0 × 6.700.000 × 1,17 × 1,04 × 0,97 ≈ 3,495 tỷ
Tổng tiền cần chuẩn bị
| Khoản | Ước tính |
|---|---|
| Tiền xây trọn gói | 3,50 tỷ |
| San lấp nâng nền 30cm | 4 – 9 triệu |
| Ép cọc | Không cần — lô trên giồng |
| Cổng và hàng rào | 115 – 270 triệu |
| Nội thất rời | 650 tr – 1,05 tỷ |
| Dự phòng 8% | 280 – 350 triệu |
| Cộng | 4,55 – 5,18 tỷ |
Chưa tính tiền đất.
Nếu cùng căn nhà này nằm dưới ruộng ở Ngã Năm: cộng ép cọc 150–280 triệu và san lấp thêm 12–25 triệu, tổng lên khoảng 4,71–5,48 tỷ.
Cù Lao Dung — lưu ý riêng
Cù Lao Dung là cù lao lớn giữa sông Hậu, và có ba chuyện riêng.
Phải qua phà. Toàn bộ vật tư chuyển bằng phà, chi phí và thời gian tăng đáng kể. VietHome tính khoản này vào phụ phí và nêu rõ từ báo giá.
Gió mạnh do bốn phía đều là nước. Không có vật cản, gió mạnh hơn cả đất liền cùng vĩ độ. Chọn mái và neo mái phải kỹ hơn.
Nước ngọt khan hiếm mùa khô. Bể chứa nước mưa nên có dung tích gấp đôi mức thông thường.
Với công trình ở Cù Lao Dung, VietHome cân nhắc vận chuyển đường thủy trực tiếp bằng ghe thay vì qua phà — với khối lượng lớn như cát đá thì cách này thường rẻ hơn.
Vận chuyển vật tư
Tuyến chính từ TP.HCM: qua cầu Mỹ Thuận và cầu Cần Thơ, rồi theo quốc lộ 1 xuống Sóc Trăng.
Cầu tải trọng thấp trên đường liên xã. Nhiều tuyến vào Ngã Năm, Thạnh Trị và các xã sâu chỉ cho xe tải nhẹ.
Vận chuyển đường thủy khả dụng. Sóc Trăng có hệ kênh rạch dày và thông với sông Hậu. Chở cát đá và gạch bằng ghe thường rẻ hơn đường bộ, nhất là với Cù Lao Dung, Long Phú và Kế Sách.
Mùa mưa, mùa mặn và lịch khởi công
| Khởi công tháng | Rơi vào | Đánh giá |
|---|---|---|
| 12 – 1 | Đầu mùa khô | Tốt nhất |
| 2 – 4 | Mùa khô, cao điểm mặn và gió | Thi công tốt, chú ý nước và công tác trên cao |
| 5 – 7 | Đầu mùa mưa | Chậm 3 – 5 tuần |
| 8 – 11 | Mùa mưa và triều cường | Chậm 5 – 9 tuần |
Hai điều riêng của Sóc Trăng:
Cao điểm gió mùa khô ảnh hưởng công tác trên cao. Lợp mái, lắp kính khổ lớn và sơn ngoài đều khó làm khi gió lớn — nhất là ở Vĩnh Châu và Trần Đề. Nên bố trí các việc này vào những ngày gió nhẹ.
Cao điểm mặn tháng 2–4: nước ngọt cho công trường ở Vĩnh Châu và Trần Đề thường phải mua chở tới.
Bố trí nhà phố theo bề ngang lô đất
| Bề ngang | Lòng nhà | Sau khi trừ thang | Bố trí được |
|---|---|---|---|
| 5 m | 4,6 m | 3,6 m | 1 phòng ngủ rộng mỗi tầng |
| 6 m | 5,6 m | 4,6 m | 1 phòng lớn có vệ sinh riêng |
| 7 m | 6,6 m | 5,6 m | 2 phòng, thang đặt giữa |
| 8 m trở lên | 7,6 m+ | 6,6 m+ | 2 phòng rộng, có hành lang |
Lưu ý riêng cho vùng ven biển Sóc Trăng: nên hạn chế cửa sổ lớn ở mặt hướng gió chính nếu không có lam che hoặc mái đua. Gió mang theo hơi muối và cát làm bẩn kính nhanh và ăn mòn khung cửa.
Cách chia vùng theo chiều sâu có ở bài xây nhà phố 5x20m. Nếu đang phân vân xây mấy tầng, xem bài nhà phố 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng.
Vì sao chọn VietHome cho công trình tại Sóc Trăng
VietHome là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Kiến trúc và Xây dựng VietHome, mã số doanh nghiệp 0314630429, thành lập ngày 18/09/2017, vốn điều lệ 9 tỷ đồng, trụ sở tại 19/4 Hồ Bá Phấn, phường Phước Long A, TP. Thủ Đức. Nhập mã số vào Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp là tra được.
Đánh giá mức gió và hướng gió chính ngay ở buổi khảo sát, và đề xuất loại mái cùng cách neo tương ứng. Với Vĩnh Châu và Trần Đề, đây là thứ quyết định mái có bị tốc hay không.
Xác định lô đất trên giồng hay dưới ruộng. Chênh lệch tiền móng tới 280 triệu.
Kiểm tra nguồn nước sinh hoạt ngay ở buổi khảo sát. Ở Vĩnh Châu và Trần Đề nước ngầm nhiễm mặn nặng, bể chứa nước mưa phải có dung tích gấp đôi.
Gói chống mặn và gói chống gió tách thành hai dòng riêng trong báo giá, ghi rõ mỗi gói gồm những gì.
Kiểm tra điểm neo và liên kết mái ở khâu nghiệm thu — mục riêng của vùng gió mạnh.
Cách làm việc cho khách ở xa: duyệt bản vẽ qua họp trực tuyến · báo trước 48 giờ ở các mốc nghiệm thu · quay video phần thép trước khi đổ bê tông · báo cáo ảnh tiến độ hằng tuần · gửi mẫu vật liệu chính tới tận nơi.
Cách kiểm chứng năng lực của bất kỳ đơn vị nào có ở bài công ty xây dựng nhà ở. Quy trình chín bước chi tiết có ở bài quy trình xây nhà trọn gói chín bước.
Chín lỗi hay gặp khi thi công nhà phố tại Sóc Trăng
1. Chọn mái tôn cho nhà ở Vĩnh Châu, Trần Đề. Vừa dễ tốc do gió mạnh vừa gỉ nhanh do hơi muối.
2. Không tính dư cho điểm neo và diềm mái. Đây là chỗ gió bóc mái từ đó.
3. Làm mái vươn quá xa ở vùng gió mạnh. Mái vươn dài chịu lực nâng của gió mạnh hơn nhiều.
4. Không xác định lô đất trên giồng hay dưới ruộng. Chênh lệch tiền móng tới 280 triệu.
5. Bể chứa nước dung tích tiêu chuẩn ở Vĩnh Châu, Trần Đề. Nước ngầm nhiễm mặn nặng, trữ nước mưa là bắt buộc.
6. Dùng ống kim loại cho đường cấp nước ngầm. Nước ngầm nhiễm mặn ăn mòn nhanh.
7. Làm cửa sổ lớn hướng gió chính không có lam che. Gió mang hơi muối và cát làm bẩn kính và ăn mòn khung.
8. Bố trí lợp mái và sơn ngoài vào ngày gió lớn. Công tác trên cao khó và không an toàn.
9. Không tính chi phí qua phà với công trình Cù Lao Dung. Toàn bộ vật tư phải chuyển bằng phà.
Câu hỏi thường gặp
VietHome có nhận thi công nhà phố tại Sóc Trăng không?
Có. Nhận công trình tại thành phố Sóc Trăng, Mỹ Xuyên, Châu Thành, Kế Sách, Mỹ Tú, Ngã Năm, Thạnh Trị, Long Phú, Cù Lao Dung, Trần Đề và Vĩnh Châu. Toàn bộ đều có bố trí lán trại vì cách trụ sở Thủ Đức 185–255km.
Thi công nhà phố tại Sóc Trăng giá bao nhiêu một mét vuông?
Gói tiêu chuẩn 5,6–6,3 triệu đồng mỗi mét vuông quy đổi, nâng cao 6,3–7,5 triệu, cao cấp 7,5–9,8 triệu. Cộng thêm phụ phí khoảng cách 13–27% tùy khu, gói chống mặn 3–8% và gói chống gió 2–5% ở vùng ven biển.
Vì sao gió biển ở Sóc Trăng mạnh hơn các tỉnh khác?
Vì dải ven biển Sóc Trăng có địa hình bằng phẳng không vật cản, gió mạnh và ổn định quanh năm — đây chính là lý do khu vực Vĩnh Châu và Trần Đề được chọn đặt các dự án điện gió.
Nhà ở vùng gió mạnh nên chọn loại mái nào?
Mái bê tông là tốt nhất vì nặng và ổn định, không bị tốc. Mái tôn kém nhất vì vừa dễ tốc vừa gỉ nhanh gần biển. Nếu dùng mái ngói thì ngói phải bắt vít hoặc có chốt và kèo phải mạ kẽm.
Bốn chi tiết chống gió nào phải có?
Ngói bắt vít hoặc có chốt không chỉ xếp chồng, diềm mái và điểm neo tính dư, hạn chế mái vươn quá xa, và cửa sổ mặt hướng gió dùng khung chắc có khóa nhiều điểm.
Giồng cát ở Sóc Trăng ảnh hưởng gì tới tiền móng?
Lô trên giồng chỉ cần móng băng với tiền móng 120–240 triệu cho nhà 100m² sàn, lô dưới ruộng phải ép cọc với 280–500 triệu — chênh tới 280 triệu. Vùng Vĩnh Châu có nhiều giồng cát rộng, cũng là nơi trồng hành tím lâu đời.
Nước sinh hoạt ở Vĩnh Châu, Trần Đề thế nào?
Nước ngầm nhiễm mặn nặng nên trữ nước mưa là chuyện bắt buộc chứ không phải tùy chọn. Bể chứa nên có dung tích gấp rưỡi tới gấp đôi mức thông thường và chống thấm cả hai mặt.
Xây nhà ở Cù Lao Dung có gì khác?
Ba chuyện: toàn bộ vật tư phải chuyển bằng phà nên chi phí và thời gian tăng, gió mạnh hơn cả đất liền vì bốn phía đều là nước, và nước ngọt khan hiếm mùa khô. VietHome cân nhắc chở trực tiếp bằng ghe thay vì qua phà với khối lượng lớn.
Nên khởi công xây nhà ở Sóc Trăng vào tháng nào?
Tháng 12 tới tháng 1 là tốt nhất. Tháng 2–4 thi công thuận lợi nhưng là cao điểm gió và mặn — công tác trên cao khó làm và nước ngọt cho công trường phải mua chở tới. Tránh tháng 8–11.
Tổng tiền xây nhà phố ở Sóc Trăng bằng bao nhiêu lần hợp đồng?
Khoảng 1,3–1,5 lần. Nhà 6x24m một trệt hai lầu trên giồng ở thành phố Sóc Trăng có tiền xây khoảng 3,50 tỷ đã gồm gói chống mặn, tổng khoảng 4,55–5,18 tỷ chưa tính đất. Nếu lô dưới ruộng ở Ngã Năm thì tổng lên 4,71–5,48 tỷ.
