Thi Công Nhà Phố Tại Cần Thơ: Dịch Vụ Trọn Gói Từ VietHome
VietHome nhận thi công nhà phố tại Cần Thơ theo hình thức trọn gói — từ khảo sát lô đất, thiết kế, xin phép tới bàn giao nhà hoàn thiện. Cần Thơ là đô thị lớn nhất đồng bằng, và điều đó tạo ra một hoàn cảnh khác hẳn các tỉnh miền Tây khác: khu trung tâm có hẻm nhỏ và nhà liền kề sát vách như thành phố, trong khi vùng ven vẫn là ruộng vườn. Thêm vào đó, Cần Thơ đang chịu hiện tượng sụt lún nền đất khiến mức ngập đô thị nặng dần qua từng năm — đây là thứ phải tính vào cốt nền ngay từ bản vẽ. Bài này nói rõ phạm vi dịch vụ, quy trình chín bước và đơn giá từng khu.
Dịch vụ thi công nhà phố tại Cần Thơ gồm những gì
| Hình thức | VietHome lo | Bạn lo | Đơn giá tại Cần Thơ |
|---|---|---|---|
| Trọn gói | Toàn bộ từ thiết kế tới bàn giao | Chọn vật liệu | 5,5 – 9,8 tr/m² |
| Phần thô + nhân công hoàn thiện | Vật tư thô, toàn bộ công | Vật tư hoàn thiện | 3,5 – 4,2 tr/m² |
| Phần thô | Vật tư thô và công phần thô | Phần hoàn thiện | 3,3 – 4,0 tr/m² |
| Thiết kế riêng | Sáu bộ hồ sơ | Tự tìm nhà thầu | 250 – 700 ng/m² sàn |
Không bao gồm — nêu bằng văn bản từ báo giá đầu tiên: ép cọc · san lấp nâng nền · phá dỡ công trình cũ · phụ phí hẻm nhỏ · phụ phí khoảng cách và lán trại · cổng và hàng rào · nội thất rời.
Với nhà phố Cần Thơ, nhóm này thường chiếm 20–34% giá trị công trình.
Khu vực nhận thi công nhà phố Cần Thơ
Từ 1/7/2025, Cần Thơ đã sáp nhập thêm Sóc Trăng và Hậu Giang, và cấp quận huyện đã bỏ. Bảng dưới đây ghi theo tên quen thuộc của phần Cần Thơ cũ.
| Khu vực | Phường xã tiêu biểu | Cách trụ sở | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| Ninh Kiều | Ninh Kiều, An Cư, Xuân Khánh, Cái Khế | 165 – 175 km | Đô thị, hẻm nhỏ |
| Bình Thủy | Bình Thủy, Trà Nóc, Long Hòa, An Thới | 162 – 175 km | Đô thị và khu công nghiệp |
| Cái Răng | Cái Răng, Lê Bình, Hưng Phú, Ba Láng | 158 – 170 km | Đô thị mới, nhiều khu phân lô |
| Ô Môn | Ô Môn, Châu Văn Liêm, Thới Long | 175 – 190 km | Bán đô thị |
| Thốt Nốt | Thốt Nốt, Thới Thuận, Tân Lộc | 190 – 210 km | Bán đô thị, có cù lao |
| Phong Điền | Phong Điền, Nhơn Ái, Mỹ Khánh | 170 – 185 km | Vườn cây ăn trái |
| Vĩnh Thạnh, Cờ Đỏ, Thới Lai | Thạnh An, Cờ Đỏ, Thới Lai | 185 – 215 km | Nông thôn, ruộng |
Cái Răng, Ninh Kiều và Bình Thủy là ba khu nhận nhiều nhất — đô thị hóa mạnh nhất, và Cái Răng có nhiều khu phân lô mới.
Toàn bộ Cần Thơ đều có lán trại. Đội thi công ở lại công trường, về thăm nhà theo lịch.
Cù lao Tân Lộc thuộc Thốt Nốt phải qua phà, vận chuyển vật tư cần tính riêng.
Sụt lún nền đất — điều kiện riêng của đô thị Cần Thơ
Đây là chuyện các tỉnh miền Tây khác cũng có nhưng ở Cần Thơ rõ nhất, vì đây là đô thị lớn với mật độ khai thác nước ngầm cao và tải trọng công trình lớn.
Nền đất khu đô thị Cần Thơ có xu hướng lún dần theo thời gian. Kết quả là mức ngập khi triều cường kết hợp mưa lớn nặng dần qua từng năm — nhiều tuyến đường trung tâm giờ ngập ở mức mà mười năm trước không có.
Chuyện này ảnh hưởng hai thứ khi xây nhà:
Cốt nền phải tính dư cho tương lai, không chỉ so với mức ngập hiện tại. Nhà xây hôm nay còn ở ba bốn chục năm nữa.
Móng phải tính kỹ hơn. Nền lún không đều làm công trình móng nông dễ nứt. Đây là một lý do nữa để ép cọc thay vì móng băng ở khu đô thị.
Mức nâng cốt nền khuyến nghị
| Khu vực | So với mặt đường hiện tại |
|---|---|
| Ninh Kiều, Bình Thủy trung tâm | 50 – 90 cm |
| Cái Răng, khu phân lô mới | 40 – 80 cm |
| Ô Môn, Thốt Nốt | 40 – 70 cm |
| Phong Điền, Thới Lai | 50 – 90 cm |
| Vĩnh Thạnh, Cờ Đỏ vùng ruộng | 70 – 130 cm |
Con số này cao hơn mức nhiều người nghĩ, và cao hơn cả một số tỉnh miền Tây khác. Lý do là phải tính dư cho xu hướng lún và ngập nặng dần.
VietHome hỏi mức ngập của các năm gần đây tại chính tuyến đường đó, không dùng số liệu chung, và đề xuất cốt nền có tính dư.
Hẻm nhỏ ở khu trung tâm
Đây là chuyện Cần Thơ giống TP.HCM mà các tỉnh miền Tây khác không có.
Khu Ninh Kiều và một phần Bình Thủy có nhiều hẻm nhỏ, nhà liền kề sát vách nhau. Với những lô này, chi phí thi công tăng đáng kể.
| Chiều rộng hẻm | Phụ phí |
|---|---|
| Trên 4m | Không |
| 3 – 4m | 5 – 12% |
| 2,5 – 3m | 12 – 20% |
| Dưới 2,5m | 20 – 28% |
Nguyên nhân giống TP.HCM: bốc dỡ nhiều lần, không có chỗ tập kết vật tư, bê tông phải thuê xe bơm, chở xà bần khó.
Với nhà sát vách hàng xóm, ba việc bắt buộc trước khi động thổ:
Lập biên bản hiện trạng nhà liền kề, có ảnh từng vết nứt sẵn có và chữ ký ba bên.
Thông báo trước cho hàng xóm về thời gian ép cọc và đổ bê tông.
Che chắn kín mặt tiếp giáp, có lưới chắn bụi.
Đội khảo sát của VietHome đo chiều rộng hẹp nhất của hẻm và ghi vào báo giá, nên phụ phí này không phát sinh giữa chừng.
Nền đất và ép cọc
| Vùng | Loại đất | Móng thường dùng | Tiền móng nhà 100m² sàn |
|---|---|---|---|
| Vùng gò ven sông Hậu | Phù sa chặt hơn | Móng băng gia cường | 150 – 280 triệu |
| Vùng đô thị và nội đồng | Bùn sét yếu | Ép cọc | 260 – 480 triệu |
| Vùng trũng, ven kênh | Bùn sét rất yếu | Ép cọc sâu | 340 – 590 triệu |
Ở khu đô thị Cần Thơ, ép cọc gần như luôn cần — vừa vì đất yếu, vừa vì chuyện nền lún không đều đã nói ở trên.
Cách kiểm tra sơ bộ miễn phí: hỏi ba bốn nhà xung quanh xem họ ép cọc bao nhiêu mét. Đội khảo sát của VietHome luôn làm bước này trước khi đề xuất khoan địa chất.
Quy trình thi công nhà phố chín bước
Bước 1 — Khảo sát lô đất
Thời gian: 5 – 8 ngày.
Đo hiện trạng, đo chiều rộng hẹp nhất của hẻm nếu ở khu trung tâm, hỏi mức ngập các năm gần đây tại chính tuyến đường đó, đo cao độ, hỏi nhà xung quanh về độ sâu ép cọc, ghi nhận hiện trạng nhà hai bên, tra ba chỉ tiêu quy hoạch, kiểm tra đất đã chuyển mục đích sử dụng chưa, và khảo sát chỗ dựng lán trại.
Cam kết: không báo giá qua điện thoại. Khảo sát không tính phí.
Bước 2 — Mặt bằng công năng và báo giá sơ bộ
Thời gian: 1 – 3 tuần.
Cam kết: báo giá gồm bảng quy đổi diện tích chi tiết, danh mục vật tư ghi tên hãng và mã, danh sách hạng mục không nằm trong giá, phụ phí hẻm ghi rõ bằng con số, khối lượng san lấp bằng số khối cụ thể, và số tim cọc cùng độ sâu dự kiến.
Bước 3 — Phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật
Thời gian: 4 – 7 tuần. Ba đến bốn vòng chỉnh mỗi loại, ghi trong hợp đồng. Duyệt bản vẽ qua họp trực tuyến.
Bước 4 — Hồ sơ xin phép xây dựng
Thời gian: 1 tuần làm hồ sơ, 2 – 5 tuần chờ cấp phép. Nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công phường xã.
Cam kết: kiểm tra trước ba thứ hay khiến hồ sơ bị trả lại — bản vẽ vượt chỉ tiêu quy hoạch, giấy tờ đất thiếu chữ ký đồng sở hữu, và hiện trạng nhà cũ không khớp hồ sơ hoàn công. Với lô gần sông rạch, kiểm tra thêm quy định hành lang bảo vệ bờ.
Bước 5 — San lấp, ép cọc và thi công móng
Thời gian: 5 – 10 tuần.
Cam kết: chủ nhà được mời nghiệm thu thép móng trước khi đổ bê tông, báo trước 48 giờ, có video nếu không tới được. Lập biên bản hiện trạng nhà liền kề trước khi động thổ với công trình khu đô thị.
Bước 6 — Phần thô
Thời gian: 16 – 24 tuần với nhà 1 trệt 2 lầu.
Cam kết: mỗi tầng đều mời nghiệm thu thép sàn, báo trước 48 giờ. Báo cáo ảnh tiến độ hằng tuần.
Bước 7 — Điện nước âm và chống thấm
Thời gian: 3 – 4 tuần.
Cam kết: mời chủ nhà kiểm tra vị trí từng ổ cắm trước khi tô kín tường. Chụp ảnh toàn bộ tường làm sơ đồ điện nước âm. Thử nước chống thấm 24–48 giờ. Ống cấp nước ngầm dùng loại nhựa chịu môi trường phèn.
Bước 8 — Hoàn thiện
Thời gian: 14 – 16 tuần.
Cam kết: vật liệu chọn mẫu thật tại showroom ở trụ sở Thủ Đức, hoặc gửi mẫu chính tới tận nơi.
Bước 9 — Nghiệm thu và bàn giao
Thời gian: 2 – 3 tuần.
Cam kết: bàn giao đủ bản vẽ hoàn công, sơ đồ điện nước âm, bảng kê vật tư và phiếu bảo hành. Giữ lại 5% giá trị hợp đồng tới hết bảo hành.
Tổng thời gian dự án: 13 – 18 tháng với nhà phố 1 trệt 2 lầu. Chi tiết ở bài xây nhà mất bao lâu.
Đơn giá thi công nhà phố tại Cần Thơ 2026
| Gói | Đơn giá | Vật liệu |
|---|---|---|
| Tiêu chuẩn | 5.500.000 – 6.200.000 đ/m² | Gạch granite, sơn tốt, nhôm hệ phổ thông |
| Nâng cao | 6.200.000 – 7.400.000 đ/m² | Đá tự nhiên khu chính, thiết bị nhập |
| Cao cấp | 7.400.000 – 9.800.000 đ/m² | Đá marble, gỗ thật, thiết bị châu Âu |
| Phần thô riêng | 3.300.000 – 4.000.000 đ/m² | Chưa vật tư hoàn thiện |
Phụ phí theo khu vực
| Khu vực | Điều chỉnh |
|---|---|
| Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thủy | Cộng 11 – 16% |
| Phong Điền, Ô Môn | Cộng 13 – 18% |
| Thốt Nốt, Thới Lai | Cộng 15 – 20% |
| Vĩnh Thạnh, Cờ Đỏ | Cộng 16 – 23% |
| Hẻm nhỏ khu trung tâm | Cộng thêm 5 – 28% |
Ví dụ tính một công trình cụ thể
Lô 5x20m tại khu phân lô Cái Răng, đường rộng 6m, xây 1 trệt 2 lầu, mỗi sàn 88m², mái bê tông, sân trước 12m². Nền thấp hơn đường 15cm, nâng tổng 60cm. Khảo sát cho kết quả ép cọc 18m.
Diện tích quy đổi
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số | Ra |
|---|---|---|---|
| Móng cọc | 88 | 35% | 30,8 |
| Tầng trệt | 88 | 100% | 88,0 |
| Lầu 1, Lầu 2 | 176 | 100% | 176,0 |
| Mái bê tông | 88 | 50% | 44,0 |
| Sân trước lát gạch | 12 | 40% | 4,8 |
| Cộng | 343,6 m² |
Tiền xây
Gói nâng cao 6.600.000 đ/m², cộng 13% phụ phí khu vực:
343,6 × 6.600.000 × 1,13 ≈ 2,562 tỷ
Tổng tiền cần chuẩn bị
| Khoản | Ước tính |
|---|---|
| Tiền xây trọn gói | 2,56 tỷ |
| San lấp nâng nền 60cm | 8 – 18 triệu |
| Ép cọc (khoảng 32 tim × 18m) | 120 – 235 triệu |
| Cổng và hàng rào | 95 – 220 triệu |
| Nội thất rời | 560 – 920 triệu |
| Dự phòng 8% | 210 – 260 triệu |
| Cộng | 3,55 – 4,21 tỷ |
Chưa tính tiền đất.
Nếu cùng căn nhà này nằm trong hẻm 2,8m ở Ninh Kiều: cộng thêm phụ phí hẻm 16%, đẩy tiền xây lên khoảng 2,97 tỷ và tổng lên 4,00–4,68 tỷ. Chênh 450–470 triệu chỉ vì lô đất nằm trong hẻm.
Vận chuyển vật tư
Tuyến chính từ TP.HCM: qua cầu Mỹ Thuận và cầu Cần Thơ. Đây là tuyến tốt, đường lớn suốt chặng.
Cầu tải trọng thấp trên đường liên xã. Nhiều tuyến vào Vĩnh Thạnh, Cờ Đỏ và Thới Lai chỉ cho xe tải nhẹ.
Cù lao Tân Lộc phải qua phà. Chi phí và thời gian vận chuyển tăng đáng kể.
Vận chuyển đường thủy khả dụng. Cần Thơ là đầu mối sông nước lớn với nhiều bến. Chở cát đá và gạch bằng ghe thường rẻ hơn đường bộ, nhất là với công trình ở Thốt Nốt, Vĩnh Thạnh và Cờ Đỏ.
Riêng công trình trong hẻm nhỏ khu trung tâm: dù chở tới đầu hẻm bằng cách nào, vẫn phải bốc dỡ và chuyển bằng xe nhỏ vào công trình. Đây là phần chiếm phần lớn phụ phí hẻm.
Nhà phố kết hợp vườn ở Phong Điền
Phong Điền là vùng vườn cây ăn trái và du lịch sinh thái, nhiều gia đình xây nhà trên đất có sẵn vườn.
Ba điều cần tính từ bản vẽ:
Giữ hệ mương liếp của vườn hoạt động. Lấp mương bừa bãi làm vườn úng vào mùa mưa.
Lối xe vào vườn riêng, không đi qua sân trước nhà.
Nếu làm du lịch sinh thái thì cần tính thêm: chỗ đậu xe cho khách, khu tiếp khách tách khỏi khu ở của gia đình, và nhà vệ sinh riêng cho khách. Ba thứ này quyết định trên bản vẽ mặt bằng tổng thể.
VietHome hỏi rõ ở buổi khảo sát bạn có định làm du lịch không, vì điều đó thay đổi hoàn toàn cách bố trí.
Mùa mưa, triều cường và lịch khởi công
| Khởi công tháng | Rơi vào | Đánh giá |
|---|---|---|
| 12 – 2 | Mùa khô | Tốt nhất |
| 3 – 5 | Mùa khô | Tốt |
| 6 – 8 | Mùa mưa | Chậm 3 – 6 tuần |
| 9 – 11 | Mưa và triều cường đỉnh | Chậm 5 – 9 tuần |
Tháng 9–11 là giai đoạn khó nhất ở Cần Thơ. Triều cường kết hợp mưa lớn gây ngập nhiều tuyến, và hố móng ở vùng thấp có thể ngập nhiều lần phải bơm nước liên tục.
Với công trình trong hẻm nhỏ khu trung tâm, giai đoạn này còn khó hơn vì đường ngập thì xe ba gác chở vật tư cũng không vào được.
Bố trí nhà phố theo bề ngang lô đất
| Bề ngang | Lòng nhà | Sau khi trừ thang | Bố trí được |
|---|---|---|---|
| 4 m | 3,6 m | 2,6 m | 1 phòng ngủ nhỏ, kê giường 1,6m |
| 5 m | 4,6 m | 3,6 m | 1 phòng ngủ rộng mỗi tầng |
| 6 m | 5,6 m | 4,6 m | 1 phòng lớn có vệ sinh riêng |
| 7 m trở lên | 6,6 m+ | 5,6 m+ | 2 phòng, thang đặt giữa |
Lô 4m và 4,5m khá phổ biến ở khu Ninh Kiều, tương tự nội thành TP.HCM. Với những lô này, bắt buộc phải có giếng trời vì hai bên giáp nhà hàng xóm không mở cửa sổ được.
Cách chia vùng theo chiều sâu có ở bài xây nhà phố 5x20m. Nếu đang phân vân xây mấy tầng, xem bài nhà phố 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng.
Vì sao chọn VietHome cho công trình tại Cần Thơ
VietHome là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Kiến trúc và Xây dựng VietHome, mã số doanh nghiệp 0314630429, thành lập ngày 18/09/2017, vốn điều lệ 9 tỷ đồng, trụ sở tại 19/4 Hồ Bá Phấn, phường Phước Long A, TP. Thủ Đức. Nhập mã số vào Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp là tra được.
Đề xuất cốt nền có tính dư cho xu hướng lún và ngập nặng dần, không chỉ so với mức ngập hiện tại. Nhà xây hôm nay còn ở ba bốn chục năm nữa.
Hỏi mức ngập các năm gần đây tại chính tuyến đường đó, không dùng số liệu chung của thành phố.
Đo hẻm và ghi phụ phí bằng con số cụ thể. Không ghi “tính theo thực tế” — đó là cách để lại khoảng trống phát sinh.
Quen xử lý công trình sát vách nhà hàng xóm. Lập biên bản hiện trạng có ảnh và chữ ký ba bên, thông báo trước cho hàng xóm về lịch ép cọc và đổ bê tông, che chắn kín mặt tiếp giáp.
Báo giá ép cọc kèm điều kiện rõ ràng — số tim cọc, độ sâu dự kiến, đơn giá mỗi mét dài, cam kết báo trước nếu khối lượng thật khác dự kiến.
Cách làm việc cho khách ở xa: duyệt bản vẽ qua họp trực tuyến · báo trước 48 giờ ở các mốc nghiệm thu · quay video phần thép trước khi đổ bê tông · báo cáo ảnh tiến độ hằng tuần · gửi mẫu vật liệu chính tới tận nơi.
Cách kiểm chứng năng lực của bất kỳ đơn vị nào có ở bài công ty xây dựng nhà ở. Quy trình chín bước chi tiết có ở bài quy trình xây nhà trọn gói chín bước.
Chín lỗi hay gặp khi thi công nhà phố tại Cần Thơ
1. Nâng cốt nền chỉ vừa đủ so với mức ngập hiện tại. Nền đô thị Cần Thơ có xu hướng lún, mức ngập nặng dần qua từng năm.
2. Không đo chiều rộng hẹp nhất của hẻm trước khi ký. Phụ phí 5–28% là khoản lớn.
3. Dùng móng băng ở khu đô thị. Nền lún không đều làm móng nông dễ nứt.
4. Không lập biên bản hiện trạng nhà liền kề. Mọi vết nứt sẵn có ở nhà bên đều có thể bị quy cho công trình của bạn.
5. Lô 4m mà không làm giếng trời. Hai bên giáp nhà hàng xóm, không có nguồn sáng nào khác.
6. Khởi công tháng 9–11. Triều cường kết hợp mưa gây ngập, và trong hẻm nhỏ thì xe ba gác cũng không vào được.
7. Không kiểm tra tải trọng cầu với công trình ở Vĩnh Thạnh, Cờ Đỏ. Nhiều tuyến chỉ cho xe tải nhẹ.
8. Lấp mương vườn bừa bãi ở Phong Điền. Làm hệ thoát nước ngừng hoạt động.
9. Định làm du lịch sinh thái nhưng không nói ở buổi khảo sát. Chỗ đậu xe khách, khu tiếp khách và vệ sinh riêng phải tính từ bản vẽ.
Câu hỏi thường gặp
VietHome có nhận thi công nhà phố tại Cần Thơ không?
Có. Nhận công trình tại Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng, Ô Môn, Thốt Nốt, Phong Điền, Vĩnh Thạnh, Cờ Đỏ và Thới Lai. Toàn bộ đều có bố trí lán trại vì cách trụ sở Thủ Đức 158–215km.
Thi công nhà phố tại Cần Thơ giá bao nhiêu một mét vuông?
Gói tiêu chuẩn 5,5–6,2 triệu đồng mỗi mét vuông quy đổi, nâng cao 6,2–7,4 triệu, cao cấp 7,4–9,8 triệu. Cộng thêm phụ phí khoảng cách 11–23% tùy khu và phụ phí hẻm 5–28% nếu ở khu trung tâm.
Sụt lún nền đất ở Cần Thơ ảnh hưởng gì tới xây nhà?
Hai thứ: cốt nền phải tính dư cho tương lai chứ không chỉ so với mức ngập hiện tại, và móng phải tính kỹ hơn vì nền lún không đều làm móng nông dễ nứt. Đây là một lý do nữa để ép cọc thay vì móng băng ở khu đô thị.
Phải nâng cốt nền bao nhiêu ở Cần Thơ?
Ninh Kiều và Bình Thủy trung tâm 50–90cm, Cái Răng và khu phân lô mới 40–80cm, Ô Môn và Thốt Nốt 40–70cm, Vĩnh Thạnh và Cờ Đỏ vùng ruộng 70–130cm. Con số này cao hơn nhiều người nghĩ vì phải tính dư cho xu hướng lún.
Nhà trong hẻm nhỏ ở Cần Thơ tốn thêm bao nhiêu?
Hẻm 3–4m cộng 5–12%, hẻm 2,5–3m cộng 12–20%, hẻm dưới 2,5m cộng 20–28%. Với nhà 5x20m ở Cái Răng, chuyển vào hẻm 2,8m ở Ninh Kiều làm tổng tăng khoảng 450–470 triệu.
Xây nhà ở Cần Thơ có phải ép cọc không?
Ở khu đô thị gần như luôn phải, vừa vì đất yếu vừa vì nền lún không đều. Chỉ vùng gò ven sông Hậu là nhiều lô chỉ cần móng băng gia cường. Tiền móng từ 150 triệu ở vùng gò tới 590 triệu ở vùng trũng ven kênh.
Cần làm gì trước khi động thổ khi nhà sát vách hàng xóm?
Ba việc: lập biên bản hiện trạng nhà liền kề có ảnh từng vết nứt sẵn có và chữ ký ba bên, thông báo trước cho hàng xóm về thời gian ép cọc và đổ bê tông, và che chắn kín mặt tiếp giáp có lưới chắn bụi.
Nên khởi công xây nhà ở Cần Thơ vào tháng nào?
Tháng 12 tới tháng 2 là tốt nhất. Tránh tháng 9–11 vì triều cường kết hợp mưa lớn gây ngập nhiều tuyến, và với công trình trong hẻm nhỏ thì đường ngập khiến xe ba gác chở vật tư cũng không vào được.
Xây nhà kết hợp du lịch sinh thái ở Phong Điền cần gì?
Ba thứ phải tính từ bản vẽ mặt bằng tổng thể: chỗ đậu xe cho khách, khu tiếp khách tách khỏi khu ở của gia đình, và nhà vệ sinh riêng cho khách. Ngoài ra vẫn phải giữ hệ mương liếp của vườn hoạt động.
Tổng tiền xây nhà phố ở Cần Thơ bằng bao nhiêu lần hợp đồng?
Khoảng 1,4–1,65 lần. Nhà 5x20m một trệt hai lầu ở khu phân lô Cái Răng có tiền xây khoảng 2,56 tỷ, tổng khoảng 3,55–4,21 tỷ chưa tính đất. Nếu nằm trong hẻm 2,8m ở Ninh Kiều thì tổng lên 4,00–4,68 tỷ.
