Công trình biệt thự tân cổ điển Pháp ba tầng được VietHome triển khai trên lô đất phố dài, mặt tiền quay ra đường lớn và có sân để xe phía trước. Bài viết trình bày lần lượt phương án phối cảnh, cách bố trí mặt bằng từng tầng, rồi tới các mốc ghi nhận ngoài công trường ở giai đoạn phần thô.
Phối Cảnh Mặt Tiền – Bề Thế, Tinh Xảo
Khu vực mặt tiền được thiết kế theo phong cách tân cổ điển Pháp với mái mansard lợp ngói đá đen và hai ô cửa mái chạm hoa văn. Hệ cột thức Corinth đỡ vòm cuốn ở tầng hai tạo trục nhấn chính giữa mặt đứng. Ban công sắt uốn kết hợp chậu hoa chạy suốt chiều ngang làm dịu độ nghiêm của hệ phào chỉ.
Cổng Và Sân Trước – Kín Đáo, Sang Trọng
Khu vực cổng được thiết kế theo dạng bốn cánh sắt mỹ thuật đặt giữa hai trụ ốp đá vân trắng, giúp che tầm nhìn vào sân mà vẫn giữ độ thoáng. Giàn hoa rủ trên mái che lối vào làm sân để xe bớt khô cứng. Hàng rào thấp phía ngoài dùng song sắt đứng, giữ đúng ngôn ngữ cổ điển của toàn công trình.
Mặt Bằng Tầng 1 – Liền Mạch, Hợp Lý
Tầng một được bố trí theo một trục dọc chạy suốt chiều sâu lô đất, bắt đầu từ sân trước có chỗ để ô tô rồi tới phòng khách. Khu bếp và bàn ăn nối liền phía sau phòng khách, tiếp đó là giếng trời lấy sáng cho phần giữa nhà. Cuối tầng bố trí một phòng ngủ, phòng kho và sân sau, tách khỏi khu sinh hoạt chung.
Mặt Bằng Tầng 2 – Riêng Tư, Thoáng Sáng
Tầng hai dành phần lớn diện tích cho khoảng thông tầng ở giữa, giúp nối liền không gian với phòng khách bên dưới. Hai phòng ngủ được đặt về hai đầu nhà, mỗi phòng đều tiếp cận được ban công phía trước hoặc cửa sổ hướng sáng. Khu vệ sinh và phòng kho gom vào lõi giữa, giữ cho hệ kỹ thuật chạy thẳng trục theo chiều đứng.
Mặt Bằng Tầng 3 – Khép Kín, Tiện Nghi
Tầng ba được dành trọn cho khu vực riêng của gia chủ, gồm phòng ngủ master gắn liền phòng thay đồ và góc làm việc. Phần cuối tầng bố trí phòng tập cùng sân phơi, tận dụng đầu hồi thoáng nhất của công trình. Giếng phơi đặt cạnh thang giúp thông gió cho toàn bộ lõi giữa nhà.
Xây Tường Bao Và Hệ Cột – Lên Khối Phần Thô
Ngoài công trường, công trình thi công biệt thự tại Long An đang ở giai đoạn xây tường bao song song với việc chuẩn bị đổ cột cho tầng tiếp theo. Hàng cột bê tông cốt thép đã đổ xong vươn lên khỏi mặt sàn, thép chờ giữ nguyên chiều dài neo để nối tiếp lên tầng trên. Tường gạch được xây bám theo tim cột, mạch vữa chạy đều và có giằng bê tông chia đoạn theo chiều cao. Hệ giáo chống bên dưới sàn vẫn giữ nguyên trong lúc bê tông chưa đạt cường độ thiết kế. Thợ vận chuyển vật liệu bằng xe rùa ngay trên mặt sàn, có mang mũ và áo bảo hộ trong lúc thao tác trên cao.
Mảng Tường Gạch Nhìn Từ Ngoài – Đều Tay, Chắc Chắn
Nhìn từ phía ngoài lô đất, toàn bộ mảng tường gạch đã lên tới cao độ sàn tầng trên, chia ô rõ ràng bởi hệ cột và giằng bê tông. Cách chia ô này giúp tường xây không bị nứt do co ngót và phân tán tải đều xuống hệ khung. Các đoạn giằng ngang được đổ liền khối với cột thay vì chắp nối, đúng yêu cầu kết cấu. Hai thợ đang thao tác trên đỉnh tường để tiếp tục xây phần cao hơn. Giàn giáo và vật tư rời được xếp gọn dưới chân tường, chừa lối đi quanh công trình.
Cầu Thang Xoắn Xây Thô – Chi Tiết Khó Nhất
Hạng mục đáng chú ý nhất ở giai đoạn thô là cầu thang xoắn, được xây bằng gạch kết hợp bậc bê tông đổ tại chỗ. Từng bậc phải chia đều góc quanh trục tâm nên cầu thang xoắn đòi hỏi lấy dấu chính xác trước khi xây, sai một bậc là lệch cả vòng. Phần chiếu tới nối sang vế thang thẳng được đổ liền khối để tránh mối nối yếu. Cột chống tạm dựng giữa lòng thang giữ ổn định cho kết cấu trong lúc vữa chưa đạt cường độ. Đây cũng là hạng mục quyết định cảm giác không gian ở khu vực thông tầng khi hoàn thiện.
Tổng Thể Công Trình
Toàn bộ quá trình thi công biệt thự tại Long An được VietHome triển khai bám sát bộ mặt bằng đã duyệt, từ trục giao thông chính ở tầng một cho tới cách bố trí lõi kỹ thuật chạy thẳng theo chiều đứng. Các mốc ghi nhận ngoài công trường cho thấy phần thô đang bám đúng hình khối và cao độ trong hồ sơ thiết kế. Đây cũng là cách VietHome vận hành ở các công trình như thi công biệt thự tại Tây Ninh hay thi công biệt thự tại Lâm Đồng, cùng thuộc nhóm thi công biệt thự trọn gói của công ty.
