Công trình biệt thự ba tầng mái bằng được VietHome thi công trọn gói trên lô đất đồi tại Lâm Đồng, nền đất bazan đỏ đặc trưng và tầm nhìn mở ra vùng nhà kính phía xa. Bài viết ghi lại toàn bộ chặng đường từ phương án phối cảnh cho tới lúc mặt tiền lên sơn hoàn thiện. Các mốc thi công được chụp lại theo đúng trình tự triển khai thực tế ngoài công trường.
Phối Cảnh Mặt Tiền – Vuông Vức, Nhẹ Nhàng
Khu vực mặt tiền được thiết kế theo lối xếp lớp các khối ngang, giúp công trình cao ba tầng vẫn giữ được dáng ngang bề thế. Mảng lam gỗ và đèn hắt âm trần chạy dọc diềm mái làm dịu độ cứng của khối bê tông. Hệ ban công kính khung mảnh cùng dây leo rủ xuống giữ cho mặt tiền có mảng xanh ở cả hai tầng trên.
Góc Nhìn Bên Hông – Rành Mạch, Thoáng Đãng
Khu vực bên hông được thiết kế theo hướng để trống một mảng tường lớn không mở cửa, giúp che hướng nắng gắt và giữ riêng tư với lô kế cận. Phần mái đua vươn xa tạo bóng đổ rõ trên mặt đứng vào buổi chiều. Cổng và tường rào dùng chung tông kem của thân nhà, hạn chế cắt vụn thị giác ở tầng trệt.
Mặt Tiền Về Đêm – Ấm Áp, Nổi Khối
Khu vực mặt tiền về đêm được xử lý bằng hệ đèn hắt hai chiều gắn dọc trụ tường, giúp từng lớp khối tách bạch khi trời tối. Ánh sáng vàng từ trần lam gỗ đẩy chiều sâu ban công nổi hẳn lên so với mảng tường phẳng. Đèn chân tường ở hàng rào giữ cho lối vào không bị tối khi xe lùi vào sân.
Sân Vườn Và Sảnh Vào – Xanh Mát, Gọn Gàng
Khu vực sân vườn được thiết kế theo dạng bồn xây giật cấp ôm quanh bậc tam cấp, giúp cây trồng trở thành lớp đệm giữa sân và nhà. Trần sảnh ốp lam gỗ kết hợp đèn dây viền quanh mép làm sảnh vào ấm ngay từ ngoài cổng. Đá lát lối đi đặt rời trên nền cỏ, chia nhỏ mảng sân thay vì lát kín toàn bộ. Cây thân cột dáng cao được chọn để không che tầm nhìn từ phòng khách ra vườn.
Đào Móng Và Đan Thép – Bước Khởi Công
Giai đoạn khởi công của công trình thi công biệt thự tại Lâm Đồng bắt đầu bằng việc đào hố móng theo tim trục đã định vị, đất bazan đỏ được đánh thành đống riêng để tái sử dụng khi san nền. Đội thi công tiến hành đan thép đài móng ngay dưới hố, buộc theo khoảng cách thiết kế và kê con kê bê tông để giữ lớp bảo vệ cốt thép. Lớp bê tông lót đã được đổ trước đó nhằm tạo mặt bằng phẳng và ngăn đất lẫn vào bê tông móng. Toàn bộ nhân công đều mang mũ bảo hộ và áo phản quang trong suốt quá trình làm việc dưới hố. Hệ cọc tre định vị cắm quanh hố giúp kiểm soát cao độ đáy móng trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Đổ Bê Tông Móng – Kiểm Soát Cao Độ
Giai đoạn đổ móng huy động xe bơm cần và xe trộn tới tận chân công trình, do lô đất nằm trên triền dốc nên bê tông được bơm qua cần thay vì đổ trực tiếp. Bê tông thương phẩm giúp kiểm soát mác đồng đều hơn so với trộn tay tại chỗ, đặc biệt quan trọng với nền đất đồi. Vị trí đặt xe được tính trước để cần bơm với tới toàn bộ đài móng mà không phải di chuyển giữa chừng. Phía sau công trình là vùng nhà kính nông nghiệp đặc trưng của khu vực, cho thấy rõ địa hình canh tác quanh dự án. Việc đổ được bố trí vào buổi sáng để bê tông có đủ thời gian ninh kết trước khi trời chuyển mưa.
Hệ Móng Hoàn Chỉnh – Định Hình Mặt Bằng
Sau khi tháo cốp pha, toàn bộ hệ giằng móng và thép chờ cột đã lộ rõ hình dạng mặt bằng tầng trệt. Các râu thép chờ được dựng đứng đúng vị trí trục cột, chuẩn bị cho bước ghép cốp pha và đổ cột. Hố móng hai bên vẫn giữ nguyên taluy đất để tránh sạt trong lúc chờ lấp đất trở lại. Đội thi công căng dây lấy tim và cữ, kiểm tra lại độ thẳng hàng của từng đầu cột trước khi dựng khung. Ở giai đoạn này mặt bằng đã đủ rõ để đối chiếu trực tiếp với bản vẽ bố trí phòng.
Đổ Cột Và Xây Tường Tầng Trệt – Lên Khung
Hệ cột bê tông đã được đổ và tháo cốp pha, để lộ hàng cột thẳng hàng chạy dọc theo hai trục chính của công trình. Thợ xây bắt đầu xây tường bao tầng trệt bằng gạch ống, bám theo tim cột đã dựng sẵn. Thép chờ vươn lên khỏi đầu cột dùng để nối tiếp cho tầng trên, được giữ nguyên chiều dài neo theo thiết kế. Vật tư gạch và đá được tập kết ngay cạnh vị trí xây để rút ngắn quãng vận chuyển thủ công. Xe cẩu nhỏ đỗ phía trước hỗ trợ đưa vật liệu lên cao trong các ca làm việc tiếp theo.
Khối Tường Hai Tầng – Hình Hài Công Trình
Đến giai đoạn này, khối tường gạch đã lên tới tầng hai và hình khối tổng thể của công trình bắt đầu hiện rõ ngoài thực địa. Các ô cửa được chừa sẵn đúng kích thước bản vẽ, phần lanh tô bê tông đổ liền khối phía trên mỗi ô. Hệ giáo chống bên dưới sàn vẫn giữ nguyên để đỡ tải trong lúc bê tông sàn chưa đạt cường độ thiết kế. Mảng tường đầu hồi được xây đặc theo đúng phương án, khớp với mảng tường kín trong phối cảnh. Vật tư thừa được dọn gọn về một phía để giữ lối đi an toàn quanh công trình.
Đan Thép Sàn – Chuẩn Bị Đổ Bê Tông
Trước mỗi đợt đổ sàn, đội thi công trải bạt lót lên cốp pha rồi mới đan hai lớp thép theo phương ngang và phương dọc. Khoảng cách giữa các thanh thép được buộc đều tay và kiểm tra lại bằng thước trước khi nghiệm thu nội bộ. Thép chờ cột tầng trên được dựng sẵn tại các nút giao, tránh phải khoan cấy về sau. Mặt sàn được vệ sinh sạch và tưới ẩm cốp pha trước giờ đổ để hạn chế mất nước bề mặt bê tông. Toàn bộ công đoạn này hoàn tất trong ngày để kịp đổ vào khung giờ thời tiết ổn định.
Tô Trát Mặt Ngoài – Chuyển Sang Hoàn Thiện
Hai khung hình đặt cạnh nhau cho thấy rõ bước chuyển từ phần thô sang phần hoàn thiện của cùng một mặt đứng. Giàn giáo được dựng kín mặt trước để thợ tô trát tiếp cận đều từ tầng trệt lên tới diềm mái. Mảng mái đua bằng thép đã lắp xong, định hình đúng đường nét ngang đặc trưng trong phối cảnh. Tường sau khi tô được cán phẳng và dưỡng ẩm nhiều ngày trước khi chuyển sang bước bả matit. Phần sân trước cũng đã lát xong gạch, giúp việc vận chuyển vật tư sạch hơn ở giai đoạn cuối.
Mặt Tiền Giai Đoạn Hoàn Thiện Thô – So Sánh Hai Mốc
Cặp ảnh ghi lại cùng một góc chụp ở hai thời điểm cách nhau vài tuần, cho thấy tốc độ triển khai của đội thi công. Khung hình bên phải là lúc tường vừa tô xong và mái thép đã lợp, khung bên trái là khi giàn giáo được dựng lại để xử lý bề mặt. Hệ lan can ban công đã lắp đặt, đúng vị trí và cao độ như trong bản vẽ mặt đứng. Tầng trệt để trống theo phương án gara, chưa lắp cửa để thuận tiện đưa vật tư ra vào. Máy trộn và vật tư rời vẫn tập kết ngay sân, dấu hiệu công trình còn ở giữa chặng hoàn thiện.
Trần Và Tường Trong Nhà – Bước Hoàn Thiện Nội Thất
Bên trong, hệ trần thạch cao giật cấp đã hoàn thiện và được sơn lót trắng toàn bộ. Các ô chờ đèn và ổ điện đã đi dây sẵn theo sơ đồ, chỉ còn chờ lắp thiết bị ở bước cuối. Ô cửa lớn nhìn ra đường được chừa nguyên khuôn, chuẩn bị cho công đoạn lắp cửa nhôm kính. Vật tư giàn giáo trong nhà được xếp gọn giữa phòng để chừa lối đi cho các tổ đội khác. Mảng tường còn để lộ ổ kỹ thuật sẽ được trám và xử lý phẳng trước khi sơn hoàn thiện.
Bả Matit Và Xử Lý Bề Mặt – Kiểm Tra Bằng Tay
Công đoạn bả matit được làm thủ công từng mảng, thợ dùng bay thép miết đều rồi kiểm tra độ phẳng bằng lòng bàn tay. Bạt lót được trải kín sàn và mặt ban công để không làm bẩn phần đã hoàn thiện phía dưới. Các cạnh cột và góc tường được xử lý riêng vì đây là vị trí dễ lộ khuyết tật nhất khi lên sơn. Thợ làm việc trên sàn thao tác hẹp ở mặt ngoài, có tấm ván kê chắc chắn dưới chân. Bề mặt sau khi bả phải khô hoàn toàn mới chuyển sang lớp sơn lót kế tiếp.
Sơn Hoàn Thiện Mặt Ngoài – Lên Màu Công Trình
Giai đoạn sơn ngoài thất được triển khai từ trên xuống, thợ đứng trên hệ giáo dựng kín để lăn đều từng mảng tường lớn. Các mảng tường giật cấp được sơn theo thứ tự để tránh giẫm lại lên phần vừa hoàn thiện. Lớp sơn phủ trắng làm nổi rõ đường nét mái đua và các hốc âm tường theo đúng ý đồ thiết kế. Thợ dùng bay xử lý lại các vị trí gợn trước khi lăn lớp cuối, hạn chế phải sửa sau khi tháo giáo. Thời tiết cao nguyên nhiều mây nên công đoạn sơn được canh theo ngày khô ráo.
Đánh Nhám Cột Và Lắp Cửa Nhôm – Chặng Cuối
Ở chặng cuối, thợ đánh nhám lại toàn bộ mặt cột hiên bằng giấy ráp mịn để bề mặt đạt độ phẳng trước lớp sơn cuối. Song song đó, tổ lắp đặt tiến hành dựng bộ cửa nhôm kính bốn cánh cho sảnh chính. Khuôn cửa được căn cân bằng nivo rồi mới bắn vít cố định vào khuôn bao chờ sẵn. Bạt lót vẫn trải kín sàn trong lúc thi công để bảo vệ phần nền đã hoàn thiện. Sau bước này, công trình chuyển sang lắp thiết bị và vệ sinh tổng thể trước khi bàn giao.
Tổng Thể Công Trình
Toàn bộ quá trình thi công biệt thự tại Lâm Đồng được VietHome triển khai liền mạch từ khâu đào móng trên nền đất đồi cho tới lúc mặt tiền lên sơn hoàn thiện. Mỗi mốc thi công đều được ghi hình lại tại công trường, giúp chủ đầu tư đối chiếu trực tiếp giữa phương án phối cảnh ban đầu và kết quả ngoài thực địa. Đây cũng là cách VietHome vận hành ở các công trình như thiết kế biệt thự tại Đồng Nai hay thi công biệt thự tại Quy Nhơn, cùng thuộc nhóm thi công biệt thự trọn gói của công ty.
